Mr. G. Groen van Prinstererlaan 87 - 88 1181 TR Amstelveen

€ 145 /m²/jaar

Omschrijving

Ca. 401 m² kantoorruimte gelegen op de 1e en 2e verdieping in opvallende kantoortoren gevestigd aan de Mr. G. Groen van Prinstererlaan. Deze kantoortoren vormt, samen met de identieke toren er tegenover, een toegang tot het winkelgebied in het stadshart van Amstelveen.

Bereikbaarheid:
De locatie is met de auto goed te bereiken vanaf de snelweg A9 (afslag S108 Amstelveen), via de Keizer Karelweg en de Mr. G. Groen van Prinstererlaan. Dan wel vanuit Amsterdam via de Beneluxbaan (afslag Oranjebaan) en de Mr. G. Groen van Prinstererlaan. Ook per openbaar vervoer is het goed te bereiken met verschillende buslijnen naar het busstation Stadshart Amstelveen, dan wel met de tramlijn 5 via halte Oranjebaan/Amstelveen Centrum.

Oppervlakte:
Ca. 401 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e en 2e verdieping, verdeeld over:
- Ca. 196 m² op de eerste verdieping;
- Ca. 205 m² op de tweede verdieping.
Deelverhuur per verdieping is mogelijk.

Parkeergelegenheid:
Mogelijkheid tot aanbieden van parkeerplaatsen in de garage van het tegenover liggende appartementencomplex genaamd "Cortille" voor € 750,- per parkeerplaats per jaar.
Daarnaast is er voldoende betaalde parkeergelegenheid in de omgeving, op de openbare weg of in nabij gelegen parkeergarages. Tenslotte bestaat de mogelijkheid parkeervergunningen te verkrijgen bij de Gemeente Amstelveen.

Installaties/voorzieningen:
De kantoorruimte wordt casco verhuurd, maar wordt in uitstekende conditie opgeleverd en is voorzien van:
• Een representatieve gezamenlijke entree;
• Dames en heren toilet groep per verdieping;
• Te openen ramen;
• Per verdieping een eigen pantry;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra, data, telefoon;
• Zonwering;
• Personenlift;
• Mechanische ventilatie;
• Verlichtingsarmaturen;
• Radiatoren;
• Houten vloer.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan (Amstelveen Stadshart d.d. 26 mei 2009). Enkelbestemming Centrum, derhalve ondermeer bestemd voor kantoren en/of dienstverlening (onder voorwaarden). Voor meer informatie verwijzen wij u naar de afdeling Ruimtelijke Ordening van de gemeente Amstelveen.

Huurprijs:
Totaal: € 58.145,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten
Eerste verdieping: € 28.420,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten
Tweede verdieping: € 29.725,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurtermijn:
Uitgangspunt: 5 + 5 optiejaren.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Servicekosten/overig:
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten zijn op basis van voorschot en nacalculatie.
De vergoeding bestaat onder meer uit de navolgende onderdelen:
• onderhoud, service en periodieke controle van verwarming- en
luchtbehandelingsinstallaties;
• vervangen van lampen van de algemene ruimten en overig klein onderhoud;
• onderhoud en periodieke controle en vervangen brandmeldinstallatie en blusapparatuur;
• branddoormelder abonnementskosten;
• schoonmaak van de buitenbeglazing en kozijnen;
• onderhoud van hydrofoorinstallatie;
• levering gas (verwarming), water en elektra (incl. kosten vastrecht, transport etc.);
• rioolrecht en waterschapslasten (huurders deel);
• administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten;
• onderhoud/controle lift + kosten spreek-luister verbinding.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen of waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting + BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Oplevering:
Per direct.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 36 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
401 m² (in units vanaf 196 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
D 1,37

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mr. G. Groen van Prinstererlaan 87 - 88

€ 145 /m²/jaar