Max Havelaarlaan 87 1183 LM Amstelveen

Gelegen op een zeer CENTRALE LOCATIE in de populaire en groene wijk Bankras / Kostverloren nabij het centrum van Amstelveen, bieden wij een zelfstandige, MULTIFUNCTIONELE bedrijfs-/ kantoor- en/of praktijkruimte ter grootte van ca. 494 m² met uitstekende parkeergelegenheid TE KOOP aan. Een unieke mogelijkheid tot het vestigen van een eigen onderneming en/of als belegging!

Algemeen:
Het object aan de Max Havelaarlaan is uitstekend zichtbaar en goed bereikbaar middels de nabij gelegen Oranjebaan en Beneluxbaan (s109), maar is tegelijkertijd ook in de luwte van de populaire groene wijk nabij het winkelcentrum ‘Bankrashof’ gelegen.

Het object heeft een eigen, ruim opgezette entree op de begane grond alwaar bijvoorbeeld de mogelijkheid tot ontvangst en receptieruimte en/of het plaatsen van een lift. Door de praktische afmetingen op de 1e verdieping zijn diverse, praktische indeelvarianten te bedenken en het object beschikt in algemeen zin over een zeer goede lichtinval met toch veel privacy.

Oppervlakte:
Overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat van het object bedraagt de totale vloeroppervlakte van de voorgestelde gebruikseenheid ca. 494 m² BVO / ca. 452 m² VVO verdeeld over:
- Begane grond: ca. 71 m² BVO;
- 1e verdieping: ca. 423 m² BVO.

Voorzieningen / installaties
Het object is momenteel tijdelijk in gebruik en wordt in de huidige staat opgeleverd met daarbij inbegrepen het bestaande inbouwpakket waaronder:
- Zelfstandige entree;
- Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
- Te openen ramen voorzien van isolerende beglazing;
- Alarminstallatie met bewegingsdetectie;
- Data-/kabelgoten en centrale patchkast;
- Noodverlichtingsinstallatie;
- Dubbele Nefit Vaillant CV-installatie (bouwjaar omstreeks 2010);
- Verwarming middels radiatoren;
- Toilet op de begane grond en verdieping;
- Doucheruimte op de begane grond;
- Volledig uitgeruste keuken (magnetron, vaatwasser, etc.) op de verdieping;
- Diverse kantoorkamers op de verdieping;
- Nooduitgang.

Huidige indeling:
Begane grond:
Zelfstandige entree, opslagruimte met doorloop naar technische ruimte, hal, royaal kantoor alwaar sanitaire ruimte en meterkast, doorloop naar trap met bordes.

1e verdieping:
Ontvangst, keuken, dubbele sanitaire ruimte, 8 kantoorruimtes van uiteenlopend formaat.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid (thans vrij) in de omgeving, op de openbare weg.

Bouwjaar:
Omstreeks 1971.

Energielabel gebouw:
EPA-certificaat labelklasse: C (energie-index 1,23).

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Noord-Oost” d.d. 11 april 2013 kent het object de enkelbestemming ‘Gemengd - 5’ en zijn onder meer kantoren, maatschappelijke dienstverlening en voorzieningen en bedrijven die zijn genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 en 2 toegestaan.

Voor actuele informatie, een uitgebreide bestemmingsomschrijving, meer informatie en het nagaan of het object voor koper geschikt is qua bestemming, verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Het gebouw ligt nabij het Stadshart van Amstelveen en op ca. 10 minuten rijden van Luchthaven Schiphol.

Komt u met de auto?
Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de Beneluxbaan (s109) en de Rijksweg A9 (afslag 5, Amstelveen) en is direct verbonden met de Rijkswegen A2, A4 en A10 in de richting van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem.

Komt u met het openbaar vervoer?
Bus: goed bereikbaar met o.a. buslijn 171, 175, 300 N30 en N84 Bushaltes “Oranjebaan”, “Bankrashof” en “Oranjebaan” liggen op loopafstand van het gebouw.

Tram/Metro: tramlijn 5 en metro 25 (Amstelveen Binnenhof, via Amsterdam-Zuid) is op ca. 4 minuten lopen gelegen.

Trein: via zowel tramlijn 5 als metro 25 is Station Amsterdam- Zuid goed bereikbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amstelveen, sectie I, nummer 4959 A1.

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 4 weken na ondertekenen koopakte.

BTW:
Niet van toepassing.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Zakelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting: € 980,54 per jaar
Rioolrecht: € 203,50 per jaar
Waterschap: € p.m. per jaar

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars van het flatgebouw Klein Amstelborgh. Bijdrage VvE (2021): € 2.299,83 per jaar.

Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.

Graag ontvangen wij biedingen met de eventueel daaraan verbonden voorwaarden schriftelijk, waarna beoordeling en een beslissing vanuit verkoper zal plaatsvinden. Verkoper behoudt zich het recht voor de procedure tussentijds te wijzigen en zal in dat geval bekende partijen op de hoogte stellen.

Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude of Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.

Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen: zoals vermeld in de akte van levering op aanvraag verkrijgbaar.

Clausules:
Bij verkoop zullen extra bepalingen in de koopakte worden opgenomen, waaronder 'as-is-where-is' alsmede een niet zelf-bewoningsclausule.

Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.