• Verkocht onder voorbehoud

Hueseplein 5 -6 1185 HH Amstelveen

€ 915.000 k.k.

Omschrijving

Op een zeer GOEDE ZICHTLOCATIE, nabij het wijkwinkelcentrum aan de Van Der Hooplaan en het Stadshart bieden wij een MULTIFUNTIONELE, representatieve BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE met GARAGE en de bovengelegen, ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE met dakterras TE KOOP aan. Een unieke mogelijkheid tot het vestigen van een eigen onderneming en/of als belegging.

Algemeen:
Het object aan het Hueseplein is uitstekend zichtbaar door de directe ligging aan de doorgaande Van der Hooplaan en vormt de verbinding tussen het drukbezochte wijkwinkelcentrum op de Van der Hooplaan alsmede het welbekende Stadshart van Amstelveen. Omliggende ondernemingen zijn onder andere Service Apotheek “Keizer Karelpark Apotheek”, Domino’s Pizza, een makelaars-, advocaten en notariskantoor.

Het gehele object beschikt zowel beneden als boven over goede lichtinval, mede dankzij het grotendeels glazen front van 6,7 meter breed, een uitbouw met dakkoepels, vele ramen, een schuifpui en dakkapellen.

De bedrijfs-/kantoorruimte en bovenwoning zijn praktisch van elkaar afgescheiden, middels een eigen huisnummer en opgang. Ten behoeve van gas en elektra zijn tussenmeters aangebracht.

Indeling:
- Bedrijfs-/kantoorruimte: zelfstandige entree, ontvangst-/receptieruimte, trap-/ meterkast, diverse kantoor-/ spreekkamers, pantry,
achteruitgang, doorloop naar berging en garage. Het geheel is eenvoudig anders in te richten.
- Bovenwoning: zelfstandige entree, meterkast, trap naar 1e verdieping, toilet, ruime woonkamer met schuifpui naar royaal dakterras gelegen op
het zuiden, zelfstandige ruime keuken, trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers van goed formaat, functionele badkamer voorzien van bad,
douche en 2e toilet, zoldervliering alwaar opstelling C.V.-installatie.
- Garage: bereikbaar via Hueseplein/Van Maasdijklaan aan de achterzijde van de bedrijfs-/kantoorruimte.

Oppervlakte:
- Bedrijfs-/kantoorruimte: overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat bedraagt de vloeroppervlakte ca. 134,5 m² v.v.o. en is deze na
verwijdering van de vele tussenwanden/spreekkamers eenvoudig te vergroten naar ca. 156 m² b.v.o.
- Bovenwoning: overeenkomstig de meetinstructie ca. 112 m² g.o. + ca. 10 m² zoldervliering + ca. 30 m² terras.
- Garage: ca. 15,6 m² (ca. 2.90 x 5.40) met royale hoogte (ca. 3.16).

Voorzieningen:
De bedrijfs-/kantoorruimte staat momenteel leeg, waarbij het bestaande inbouwpakket bestaat uit o.a.:
- (Gedeeltelijk) systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Fraaie etalage ruimte, met veel daglichtinval;
- Eenvoudige pantry en toiletvoorziening;
- C.V.-installatie met radiatoren;
- Lichte laminaatvloer;
- Kamerindeling bestaande uit meerdere behandelkamers;
- Uitgebreide meterkast.

De bovenwoning is verhuurd en is ondermeer voorzien van:
- Verlaagd plafond met inbouwspots;
- Laminaatvloer;
- Gestucte wanden + designradiatoren;
- Aluminium kozijnen v.v. isolerende beglazing;
- Keuken v.v. wasmachine/droger opstelling, koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap, inductie kookplaat.

Het object wordt in de huidige staat verkocht.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, op de openbare weg.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan “Amstelveen Midden-West”, d.d. 18 februari 2009 was de aanduiding ter plekke Gemengd II en zijn onder meer kantoor-, maatschappelijke- en dienstverlenende voorzieningen alsmede wonen toegestaan.

Detailhandel en horeca is niet toegestaan.

Voor actuele informatie, een uitgebreide bestemmingsomschrijving en het nagaan of het object voor koper geschikt is qua bestemming, verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het object is gunstig gelegen ten opzichte van Luchthaven Schiphol en Amsterdam met op minder dan 2 minuten de Rijksweg Amsterdam-Haarlem (A9, afslag 5), alsmede het Stadshart Amstelveen.

Komt u met het OV?
Ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar en slechts ca. 3 minuten verwijderd van een bushalte en ca. 5 minuten van het Stadshart alwaar het centrale busstation van Amstelveen is gelegen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amstelveen, sectie M, nummer 2172, groot ca. 236 m² (eigen grond).

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 4 weken na ondertekenen koopakte.

BTW:
Niet van toepassing.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Huursituatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte staat momenteel leeg, hiervoor zijn gegadigden om deze te huren.
De woning is sinds 9 maart 2020 voor onbepaalde tijd verhuurd.
De garage is sinds 1 juli 2019 verhuurd, in beginsel voor de duur van 3 jaar.
De totale, theoretische huuropbrengst bedraagt ca. € 54.160,- per jaar.

Zakelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting: € 693,- per jaar
Rioolrecht: € 407,- per jaar
Bouwjaar:
Omstreeks 1956.

Energielabel gebouw:
Bedrijfs-/kantoorruimte: EPA-certificaat labelklasse: D.

Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.

Graag ontvangen wij biedingen met de eventueel daaraan verbonden voorwaarden schriftelijk, waarna beoordeling en een beslissing vanuit verkoper zal plaatsvinden. Verkoper behoudt zich het recht voor de procedure tussentijds te wijzigen en zal in dat geval bekende partijen op de hoogte stellen.

Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude of Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.

Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Het object is momenteel gedeeltelijk verhuurd. Meer informatie omtrent de looptijd en huurvoorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar.

Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen: zoals vermeld in de akte van levering op aanvraag verkrijgbaar.

Clausules:
Bij verkoop zullen o.a. de navolgende extra bepalingen in de koopakte worden opgenomen.

As-is-where-is
Levering en aanvaarding vindt plaats op basis van ‘as-is-where-is’.
De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het ‘as-is-where-is’ principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft terzake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft verkoper geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij terzake juistheid en van het registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft.

Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 915.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Belegging, zorginstelling, praktijkruimte en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten

Oppervlakte
156 m²
Perceel
236 m² (in units vanaf 156 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 112 m²)

Energie

Energielabel
D 1,33

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op 1000 m tot 1500 m, metroknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op minder dan 500 m, Tramhalte op 1000 m tot 1500 m en tramknooppunt op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 54.160 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hueseplein 5 -6

€ 915.000 k.k.