Handelsweg 51 - 53 1181 ZA Amstelveen

€ 225 /m²/jaar

Omschrijving

Op steenworp afstand van het Stadshart staat het representatieve kantoorgebouw “Handelsplein”. Dit gebouw is als één van de laatste onderdelen van de omvangrijke "Stadshart ontwikkeling" gerealiseerd en heeft een moderne, hoogwaardige uitstraling.
In de buurt van het gebouw bevinden zich tal van multinationals, waaronder Nestlé, HP, Dawn Foods, British American Tobacco en vele anderen. Op loopafstand vindt u meerdere winkel- en eetgelegenheden, alsmede het City Garden Hotel, een theater, evenementenlocatie en het welbekende Cobra Museum.

Algemeen:
Het kantoorgebouw, gelegen aan het Handelsplein te Amstelveen, bestaat uit twee bouwdelen (A en B), ieder voorzien van hoogwaardige kantoorruimtes, met ondersteunende ruimtes waaronder de modern afgewerkte receptie en meerdere vergaderfaciliteiten. Het totale metrage van alle drie de bouwdelen bedraagt ca. 11.463 m² v.v.o. De beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen op de 1ste en 4de verdiepingen van bouwdeel “A” en kennen diverse mogelijkheden qua indeling en/of specifieke afbouw voor uw organisatie.

Beschikbaar vloeroppervlak:
Voor de verhuur is de volgende kantoorruimte beschikbaar:
Bouwdeel A:
1e verdieping (A3): ca. 507 m² v.v.o. (incl omslag)
4e verdieping (A3): ca. 798 m² v.v.o. (incl omslag)

Tevens is in de kelder archiefruimte aanwezig.

Bestemming:
De vigerende bestemming heeft ter plaatse de aanduiding: ‘Kantoren’. Voor informatie en een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Uitstekende bereikbaarheid door de ligging naast de Beneluxbaan (s109) en op steenworp afstand van Rijksweg A9 (afslag 5, Amstelveen). De Rijksweg A9 is direct verbonden met de Rijkswegen A2, A4 en A10 in de richting van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem.

Komt u met het openbaar vervoer?
Bus: goed bereikbaar met buslijn 171, 175, 187 en 354. De bushalte ligt op loopafstand van het gebouw.
Tram: tramlijn 5 (Amstelveen Binnenhof, via Amsterdam-Zuid naar Amsterdam CS), heeft het eindstation Amstelveen Binnenhof direct voor de hoofdentree van het gebouw.
Trein: Station Amsterdam- Zuid is binnen 10 minuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid:
Het gebouw omvat een parkeergarage (Q-park) over meerdere lagen en een parkeerdek met circa 600 parkeerplaatsen. Informeer naar de mogelijkheden en beschikbaarheid.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtname van een termijn van 12 maanden.

Huurprijs bouwdeel “A”:
1e verdieping: € 225,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
4e verdieping: € 235,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 52,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
Voor een specificatie van de kosten neemt u contact op met de makelaar.

Opleveringsniveau:
Het gebouw is met oog voor detail hoogwaardig afgewerkt en is onder meer voorzien van:
Algemene ruimte
- gerenoveerde entree met schuifdeuren tochtportaal;
- representatieve hoge entreeruimte voorzien van receptiebalie en zitje;
- ruimteverwarming en vloerverwarming in de entrees;
- sanitaire groepen met vrij hangende closetpotten en afwerking in natuursteen;
- afwerking lifthallen met natuursteen en een fineerhouten wandafwerking;
- per bouwdeel een liftengroep, bouwdeel A 5 liften.

Kantoorruimten
- overwerkregeling per verdiepingsvloer;
- koelcapaciteit op basis van 45 W/m² interne warmtelast;
- per 3,6 meter te regelen ventilatie, koeling en verwarming;
- koeling via inductie units in plafond met minimaal 2-voudige ventilatie;
- luchtbevochtiging;
- per 3,6 meter langs de gevel te openen ramen(stroken);
- bandraster/stramien van 1,8 meter;
- diepte van glas tot glas gedeeltelijk 12,6 meter en gedeeltelijk 14,4 meter, waardoor er
optimale indelingsmogelijkheden zijn;
- kabelgoten met 1 dubbele wandcontactdoos;
- systeemplafonds met daglichtafhankelijke/beeldscherm vriendelijke inbouw;
- verlichtingsarmaturen (400 Lux).

Bankgarantie:
Een bankgarantie (op basis van het model ROZ) ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (incl. servicekosten), te vermeerderen met BTW. Alle huidige en toekomstige rechten die de verhuurder of zijn rechtverkrijgende(n) onder deze garantie hebben of mochten verkrijgen, inclusief maar niet beperkt tot het recht om deze garantie in te roepen, zijn verpandbaar.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd met een minimum van 5%.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Huurovereenkomst:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Energielabel gebouw:
EPA-certificaat labelklasse: C.

Bouwjaar:
Omstreeks 2004.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met uw makelaar.

==========================================================================================================
ENGLISH
Situated a stone’s throw away from Amstelveen’s city centre business and retail area “Het Stadshart” is the “Handelsplein” office building. This development was one of the last projects to be completed as a part of the extensive “Stadshart ontwikkeling” development plan. The building is characterized by its modern, high quality appearance.

Numerous multinationals are located in or near the building, including Nestlé, HP, Dawn Foods, British American Tobacco and many others. Within walking distance you will find several shopping and dining options, as well as the City Garden Hotel, a theatre, event location and the well-known Cobra Museum for modern arts.

General information:
The office building, situated on the Handelsplein in Amstelveen, consists of two building sections (A and B), each with high-quality office spaces, with supporting amenities including the modern reception area and multiple meeting facilities. The total floor area of all three building sections combined is approx. 11,463 m² l.f.a. The available office spaces are located on the 1st and 4th floor of building section "A" and offer various options in terms of layout and / or specific finishing to best suit your organization.

Availability:
As of present, the following floor areas are for rent:
1st floor (A3): approx. 507 m² l.f.a. (approx. 5.457 sq. ft. l.f.a.)
4th floor (A3): approx. 798 m² l.f.a. (approx. 8.590 sq. ft. l.f.a.)

There’s an additional possibility to include an archive room in the basement of the building, subject to availability.

Rental prices building section “A”:
1st floor: € 225,- per m² l.f.a. per year, excluding Dutch VAT and service charges.
4th floor: € 235,- per m² l.f.a. per year, excluding Dutch VAT and service charges.

Service charges:
€ 52,- per m² l.f.a. per year, excluding Dutch VAT. This is an annually corrected advance payment.

For a full English translation and more information please contact the broker.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 225 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 52 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
1.305 m² (in units vanaf 507 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
10 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C 1,17

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, metroknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op minder dan 500 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Handelsweg 51 - 53

€ 225 /m²/jaar