• Verhuurd onder voorbehoud

Vijverlaan 2 -unit 1 1182 BZ Amstelveen

€ 1.450 /mnd

Omschrijving

In een MODERN GERENOVEERD paramedisch wellnesscenter op de Vijverlaan in Amstelveen wordt de laatste TURN-KEY praktijk/salonruimte TE HUUR aangeboden. Naast de praktijk-/salonruimte, biedt het gebouw meerdere diensten die in samenwerkingen met andere ondernemers gecombineerd kunnen worden aangeboden.

Denk hierbij aan Cryo-technologie behandelingen, Body-Mind activiteiten, private-gym mogelijkheden en een hormoontrainingspraktijk.
Er is nog één unit beschikbaar welke ideaal is voor massagetherapeuten, fysiotherapeuten, sportartsen, etc. of wie zich op een andere manier bezighoudt met wellness, de houdbaarheid van een levensstijl, gerichte ontspanning en massage/beauty. Wil je hierin ook bijdragen en val je in één van onderstaande categorieën, meldt je dan aan:
• Float centers
• Martial arts
• Personal Trainers
• Yoga / meditatie
• Massage
• Acupunctuur, Chinese traditionele Medicijnen
• Fysio (specialisme)Body & mind
• Gezichtsbehandeling / beauty
• Voedingsdeskundige / Diëtiste
• Pedicure / manicure
• Plastische chirurgie

Beschikbaarheid:
Unit 1: ca. 79,8 m² inclusief aandeel algemene ruimte, gelegen op de begane grond, direct naast de hoofdingang van het pand.

Installaties/voorzieningen:
• Het gehuurde is voorzien van onder andere:
• systeemplafond met LED-verlichting;
• Verwarming middels radiatoren;
• Hoogwaardige natuursteen-look vloer;
• "Sonos" draadloos speaker systeem;
• Internet middels gedeeld (draadloos-) netwerk;
• Mechanische zonwering;
• Airconditioning;
• Te openen ramen voorzien van dubbel glas;
• Twee behandelruimtes, ieder voorzien van sfeerverlichting en wasbakken;
• Evt. hoogwaardige massage/behandeltafels met elektrische verstelling;
• Gedeelde pantry voorzien van oven, koelkast en vaatwasser;
• In overleg overige faciliteiten, waaronder hoogwaardig afgewerkte sportzaal, bar/ontvangstruimte etc. te delen.

Locatie en bereikbaarheid:
Amstelveen is centraal ontsloten door de Rijksweg Amsterdam-Utrecht (A2), Amsterdam-Den Haag (A4) en Amsterdam-Haarlem (A9). Met openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar via o.a. buslijn 170, 186 en 187.

Parkeren:
Het gehuurde beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen. Verder zijn er voor en in de directe omgeving van het object een groot aantal parkeerplaatsen (gratis) beschikbaar.

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Energielabel:
Het wellnesscenter aan de Vijverlaan 2 beschikt over een Energielabel A.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

Huurovereenkomst:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
Het betreft een onderhuursituatie.

Servicekosten:
Niet van toepassing, de huurprijzen betreffen een all-in huurprijs.
De verhuurder verzorgt onder andere:
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor het kantoor;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Gasverbruik inclusief vastrecht;
• Onderhoud, periodieke controle en keuring van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
• Idem voor airconditioning;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
• Idem voor terrein incl. parkeerplaatsen, beplanting, bestrating;
• Huur papiercontainer en restafvalcontainer ten behoeve van huisvuil;
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Internetaansluiting middels gedeeld netwerk;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
• Huurder dient zelf zorg te dragen voor de schoonmaak van de eigen ruimte.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373 /

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten

Oppervlakte
80 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond en verwarming

Energie

Energielabel
A 0,81

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 1500 m tot 2000 m, metroknooppunt op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vijverlaan 2 -unit 1

€ 1.450 /mnd