Handweg 159 1185 TX Amstelveen

€ 185 /m²/jaar

Omschrijving

Gelegen op een uitstekende ZICHTLOCATIE, nabij het Oude Dorp van Amstelveen en luchthaven Schiphol wordt TE HUUR aangeboden een REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE op de begane grond ter grootte van ca. 331 m² v.v.o. met dubbele entree, eigen parkeergelegenheid en mogelijkheid tot receptie.

Algemeen
Het zelfstandige kantoorgebouw is zichtbaar gelegen op het kruispunt met de Bovenkerkerweg, Noorddammerlaan en Sportlaan in een informeel, zakelijke werkomgeving.
Er is de beschikking over glasvezel internet en een duurzaam energielabel. Daarnaast bevinden ook de winkels en gezellige terrassen en horecagelegenheden in het Oude Dorp van Amstelveen zich op enkele minuten lopen.

Oppervlakte:
Overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat van het object bedraagt de totale vloeroppervlakte van de kantoorruimte ca. 331,17 m² v.v.o. welke is ingedeeld middels:
- ca. 262 m² kantoorruimte;
- ca. 45 m² berging/sanitair;
- ca. 24 m² omslag algemene ruimte.

In overleg is een eventueel gedeelte en/of combinatie van de begane grond met 1e verdieping beschikbaar.

Voorzieningen/ installaties:
De kantoorruimte is solide afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De ruimtes zijn door de vele raampartijen goed voorzien van daglicht en is in de huidige indeling onder meer voorzien van:
- een representatieve entree/hal met receptie;
- liftinstallatie;
- dubbele toiletgroep (gescheiden) en een apart invalidentoilet;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelingsinstallatie (verwarming en koeling per ruimte te regelen);
- kabelgoten inclusief elektra- en databekabeling;
- te openen ramen / schuifdeuren;
- zonwering buitenzijde d.m.v. screens;
- eigen pantry, voorzien van vaatwasser, magnetron en koelkast;
- fietsenstalling.

Huidige indeling:
Begane grond:
Zelfstandige entree aan de voorzijde, ontvangstruimte met gelegenheid tot receptie, separate personeelsingang aan de achterzijde, 8 ruime kantoor-/ vergaderruimtes, pantry doorloop naar parkeerterrein, dubbele sanitaire voorzieningen.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Midden West” d.d. 18-02-2009 kent het object de enkelbestemming ‘Kantoor’.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het kantoorpand is centraal en nabij één van de belangrijkste verkeersaders gelegen (afslag 5, Amstelveen) waardoor een goede bereikbaarheid ten opzichte van Amstelveen Stadshart, Amsterdam en Luchthaven Schiphol is gewaarborgd. Via de A9, met verbindingen naar de A1, A2 en A4, is er een goede bereikbaarheid van alle grote steden in de Randstad

Komt u met het Openbaar Vervoer?
Diverse buslijnen (bus 170, 171, 172 en 199) bevinden zich op loopafstand waarmee
rechtstreekse verbindingen richting Schiphol, Uithoorn en Amsterdam onderhouden worden.

Parkeergelegenheid:
Direct achter het kantoorgebouw bevindt zich een afgesloten parkeerterrein. Hier bevinden zich 10 parkeerplaatsen welke toebehoren aan het gehuurde. Daarnaast kan worden geparkeerd op de openbare weg.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een in overleg overeen te komen termijn.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Als voorschot voor de servicekosten wordt een bedrag van € 40,- per m² v.v.o. per jaar excl. BTW aangehouden voor de kosten van onder andere:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de eigen kantoorruimte;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud, periodieke controle en keuring van verwarmings- en/of luchtbehandelings-installatie(s);
- idem van liftinstallaties(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van parkeerinstallatie (slagboom);
- idem van automatische deurbediening;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, buitengevel, kozijnen (buitenzijde), liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeer en/of buitenterrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud terrein, tuinen;
- ongedierte bestrijding;
- aanpassing van de installaties aan de wettelijke eisen;
- andere voorzieningen en diensten, die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn getroffen resp. te worden verleend;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder draagt op eigen risico en kosten zelf zorg voor eventuele contracten met:
- een schoonmaakbedrijf ten behoeve van het gehuurde;
- het aanleggen en/of wijzigen c.q. onderhoud van ICT- en/of telefoon faciliteiten;
- het installeren en/of afsluiten van een eventuele gebouwbewakingsinstallatie en/of alarmopvolging;
- onderhoud, periodieke controle en keuring van brandblusapparatuur en/of installatie.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: B.

Bouwjaar:
2003

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
331 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,15

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Handweg 159

€ 185 /m²/jaar