Gondel 1 1186 MJ Amstelveen

€ 180 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT & LOCATIE:
Langs de Beneluxbaan in Amstelveen-Zuid een hoogwaardig woon/werkgebied met volop voorzieningen - ligt aan de Gondel 1 het gelijknamige kantorencomplex. Met rondom ontsluitingen naar de rijkswegen A9, A4 en A10. Twee speels geschakelde zelfstandige gebouwen met een centrale entree met bemande receptie.

Het kantoorgebouw De Gondel kenmerkt zich door transparantie en een riante parkeernorm. Het gebouw heeft een VIP-parkeerdek en een royale parkeergarage.

In totaal heeft de Gondel een verhuurbare vloeroppervlakte van 13.270 m² v.v.o. kantoorruimte. Voor verhuur is ca. 3.756 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. De kantoorvloeren zijn uiteraard naar eigen inzicht in te richten en bieden een grote indelingsvrijheid voor flexibele aanpassing aan de specifieke wensen van de gebruiker. De Gondel beschikt over energielabel B.

OPPERVLAKTE:
Circa 3.756 m² v.v.o. kantoorruimte komt er voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
1e verdieping - Unit K > ca. 702 m² v.v.o. kantoorruimte - Beschikbaar per direct
2e verdieping - Unit V > ca. 817 m² v.v.o. kantoorruimte - Beschikbaar per 1-6-2022
2e verdieping - Unit W > ca. 720 m² v.v.o. kantoorruimte - Beschikbaar per 1-6-2022
3e verdieping - Unit AB > ca. 805 m² v.v.o. kantoorruimte - Beschikbaar per 1-6-2022
3e verdieping - Unit AC > ca. 712 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct beschikbaar

HUURPRIJS:
Kantoorruimte: € 180,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaatsen (parkeergarage): € 850,- per plaats per jaar;
Parkeerplaatsen (buiten ring): € 650,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

KANTOORUNITS:
Per december 2021 komen er verschillende kantoorunits beschikbaar gelegen op de 3e verdieping (variërend in grootte). Eventueel kunnen de units geschakeld verhuurd worden om grotere oppervlaktes te creëren, informeer naar de mogelijkheden!

Unit 3.01 > ca. 71,40 m² kantoorruimte < € 1.670,- per maand
Unit 3.02 > ca. 71,40 m² kantoorruimte < € 1.670,- per maand
Unit 3.03 > ca. 71,40 m² kantoorruimte < € 1.670,- per maand
Unit 3.04 > ca. 71,40 m² kantoorruimte < € 1.670,- per maand
Unit 3.05 > ca. 71,40 m² kantoorruimte < € 1.670,- per maand
Unit 3.06 > ca. 72,75 m² kantoorruimte < € 1.701,- per maand
Unit 3.07 > ca. 51,20 m² kantoorruimte < € 1.197,- per maand
Unit 3.08 > ca. 67,36 m² kantoorruimte < € 1.575,- per maand
Unit 3.09 > ca. 53,89 m² kantoorruimte < € 1.260,- per maand
Unit 3.10 > ca. 53,89 m² kantoorruimte < € 1.260,- per maand
Unit 3.11 > ca. 53,89 m² kantoorruimte < € 1.260,- per maand

Bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief servicekosten en dienen te worden vermeerderd met BTW.

PARKEREN:
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen parkeergarage. In deze garage zijn 388 parkeerplaatsen beschikbaar, wat neerkomt op een parkeernorm van 1:33. Tevens is er een VIP-deck aanwezig met 14 parkeerplaatsen, waarvan 1 invalide parkeerplaats.

SERVICEKOSTEN:
€ 50,- m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoorruimte zal standaard worden opgeleverd inclusief:

Algemene ruimten:
• Representatieve centrale entree met bemande receptie;
• Per bouwdeel twee 8 persoonsliften;
• Gemeenschappelijke bedrijfsrestaurant;
• Slagboominstallatie;
• Open bewaakte parkeerplaatsen;
• Rijwielstalling.

Kantoorruimten:
• Pantry per verdieping;
• Dubbele toiletgroepen per verdieping;
• Mindervaliden toilet;;
• Te openen ramen, kiep in thermopane;
• Isolerende beglazing;
• Zonwering;
• Akoestische, vlakke systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen (TLD) en spots;
• Kabelgoten voorzien van voldoende aansluitingen (elektrische-, telefoon en data);
• Kantoorruimten zijn gerealiseerd op een stramienmaat van 1,80 m;
• Ruimten zijn kolomvrij uitgevoerd.

Veiligheid & gezondheid:
• Bewakingscamera’s;
• Brandmeld-, en ontruimingsinstallatie;
• Noodverlichting en vluchtwegaanduiding;
• Centrale toegangscontrole;
• Bliksembeveiliging installatie.

Klimaatinstallaties:
• Opgesteld beschikbaar vermogen koeling 60 W/m²;
• Mechanische ventilatie, ventilatie voud is 3;
• Ruimteregeling per stramien regelbaar;
• Regelinstallatie en Gebouw Beheers Systeem;
• Warmterug winning in luchtbehandeling aanwezig;
• Verwarming middels gevelconvectoren met thermostaatkraan.

ENERGIELABEL:
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel B.

BEREIKBAARHEID:
Per auto:
Gelegen op 5 autominuten vanaf de afslag Ouderkerk a/d Amstel van de A9 en 10 autominuten vanaf de A10.

Per openbaar vervoer:
Sneltram:
De huidige sneltramverbinding (lijn 51) tussen Westwijk en Amsterdam CS is inmiddels omgebouwd naar een snelle hybride metro/sneltramlijn tussen Westwijk en Amsterdam Zuid. Op het traject worden twee tramstellen aan elkaar gekoppeld met een totale lengte van 60 meter. Om de snelheid van de Amstelveenlijn te vergroten vervallen vijf haltes: Spinnerij, Gondel, Marne, Amstelveen Centrum en A.J. Ernststraat en worden er 2 haltes samengevoegd. De halte Gondel bevindt zich op 350 meter van de halte Meent en op 800 meter van de halte Sportlaan. Voor de meeste reizigers uit Waardhuizen en Middenhoven is de halte Meent een bruikbaar alternatief. De nieuwe sneltram heeft lijnnummer 25.

Trein:
Door de Amstelveenlijn ontstaat er een verbeterde aansluiting op trein en metro Station Amsterdam Zuid. Vanaf metrohalte Meent of Sportlaan, zullen dan niet alleen geheel Amsterdam en Schiphol Airport maar ook de diverse uitvalswegen nog beter bereikbaar zijn.

Bus:
Buslijn 174 (Uithoorn - Amstelveen Busstation) heeft een stop naast het gebouw (halte Logger). Bus 242 (Mijdrecht-Amstelveen-Station Amsterdam Zuid), 347 (Uithoorn- Amstelveen-Amsterdam Elandsgracht) en bus 348 (Uithoorn-Amstelveen-Station Amsterdam Zuid) hebben een stop aan de andere kant van de Beneluxbaan (halte Startbaan).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 180 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 50 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
3.756 m² (in units vanaf 350 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
B 1,29

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
388 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 850,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.