Handelsweg 59 1181 ZA Amstelveen

Op steenworp afstand van het Stadshart staat het representatieve kantoorgebouw “Handelsplein”. Dit gebouw is als één van de laatste onderdelen van de omvangrijke "Stadshart ontwikkeling" gerealiseerd en heeft een moderne, hoogwaardige uitstraling.

In de buurt van het gebouw bevinden zich tal van multinationals, waaronder Nestlé, British American Tobacco, Ford Nederland, Nikon, Yakult, Flynth Adviseurs en Accountants en vele anderen. Op loopafstand vindt u meerdere winkel- en eetgelegenheden, alsmede het City Garden Hotel, een theater, evenementenlocatie en het welbekende Cobra Museum.

Algemeen:
Het kantoorgebouw, gelegen aan het Handelsplein te Amstelveen, bestaat uit drie bouwdelen (A, B en C), ieder voorzien van hoogwaardige kantoorruimtes, met ondersteunende ruimtes waaronder meerdere vergaderfaciliteiten. Het totale metrage van alle drie de bouwdelen bedraagt ca. 11.463 m² v.v.o. De beschikbare kantoorruimte is gelegen in bouwdeel B en beslaat ca. 182 m².

Beschikbaar vloeroppervlak:
Voor de verhuur zijn de volgende kantoorruimtes beschikbaar:
Bouwdeel B:
1e etage
unit 1.32
ca. 182 m² v.v.o.

Genoemde metrages zijn incl. omslag algemene ruimte.

Huurprijs
Als ingroeihuur / tijdelijke huur geldt een huurprijs van: € 112,50 per m² per jaar, excl. BTW.
Voor reguliere huur bedraagt de huurprijs: € 225,- per m² per jaar, excl. BTW.
De genoemde prijzen zijn excl. servicekosten en BTW.

Bestemming:
De vigerende bestemming heeft ter plaatse de aanduiding: ‘Kantoren’.
Voor informatie en een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Uitstekende bereikbaarheid door de ligging naast de Beneluxbaan (s109) en op steenworp afstand van Rijksweg A9 (afslag 5, Amstelveen). De Rijksweg A9 is direct verbonden met de Rijkswegen A2, A4 en A10 in de richting van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem.

Komt u met het openbaar vervoer?
Bus: goed bereikbaar met buslijn 171, 175, 187 en 354. De bushalte ligt op loopafstand van het gebouw.
Tram: tramlijn 25 (Amstelveen Binnenhof, via Amsterdam-Zuid naar Amsterdam CS), heeft het eindstation Amstelveen Binnenhof direct voor de hoofdentree van het gebouw.
Trein: NS Station Amsterdam-Zuid is binnen 10 minuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid:
Het gebouw omvat een parkeergarage (Q-park) over meerdere lagen en een parkeerdek met circa 600 parkeerplaatsen. Informeer naar de mogelijkheden en beschikbaarheid.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Servicekosten:
€ 75,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de onderstaande levering van diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten;
- gasverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- elektriciteitsverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- waterverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- onderhoud en periodieke controle van (indien aanwezig) verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) en topkoelinstallaties;
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van brandmelder-, gebouw bewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- idem handmatig of motorisch aangedreven deuren;
- idem intercom;
- idem toegangscontrolesysteem;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (inclusief toiletten), liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten;
- het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten, hemelwaterafvoeren;
- afvalstoffenheffing;
- zuiveringslasten;
- rioolrechten gebruiker;
- waterschapslasten gebruiker;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde leveringen en diensten.

Opleveringsniveau:
Het gebouw is met oog voor detail hoogwaardig afgewerkt en is onder meer voorzien van:

Algemene ruimte
- gerenoveerde entree met schuifdeuren tochtportaal;
- representatieve hoge entreeruimte;
- ruimteverwarming en vloerverwarming in de entrees;
- sanitaire groepen met vrij hangende closetpotten en afwerking in natuursteen;
- afwerking lifthallen met natuursteen en een fineerhouten wandafwerking;
- per bouwdeel een liftengroep, bouwdeel B 3 liften.

Kantoorruimten
- Ruime entree;
- ontvangstruimte met ruime keuken (inclusief vaatwasser, koelkast en Quooker);
- Vijf afsluitbare kantoorruimtes met glazen wanden;
- vloerafwerking van gedeeltelijk pvc en gedeeltelijk tapijt;
- kabelgoten;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen

Bankgarantie:
Een bankgarantie (op basis van het model ROZ) ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (incl. servicekosten), te vermeerderen met BTW. Alle huidige en toekomstige rechten die de verhuurder of zijn rechtverkrijgende(n) onder deze garantie hebben of mochten verkrijgen, inclusief maar niet beperkt tot het recht om deze garantie in te roepen, zijn verpandbaar.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd met een minimum van 5%.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Huurovereenkomst:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Energielabel gebouw:
EPA-certificaat labelklasse: C.

Bouwjaar:
Omstreeks 2004.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020 - 215 8800.