Ellermanstraat 27 1114 AK Amsterdam-Duivendrecht

Ellermanstraat 27 te Amsterdam
Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.

Kantoorruimte

Stop maar met zoeken. Je hebt eindelijk je kantoorruimte gevonden. Ellermanstraat 27 is een object met een authentieke industriële uitstraling met moderne elementen. Het casco is recent gerenoveerd, waarbij onder meer nieuwe puien en een overheaddeur zijn geplaatst, de wanden en het dak zijn geïsoleerd en het dak is voorzien van lichtkoepels. Daarnaast zijn de afvoerpijpen vernieuwd, is een wateraansluiting aanwezig en beschikt het object over een nieuwe elektra-aansluiting van 3 x 63A. Het pand is gasloos uitgevoerd, wat aansluit bij hedendaagse en toekomstgerichte uitgangspunten. Niet alles is gedaan, gelukkig is er nog ruimte om je eigen droomkantoor in dit gebouw te maken. Het behoort zelfs tot de mogelijkheid om een dakopbouw met terras te plaatsen, deze is zelfs al vergund. Met een vloeroppervlak van 375 m² kun je hier een kantoorruimte met een eigen identiteit creëren. De ruimte is casco gerenoveerd en bewust opengehouden, waardoor maximale vrijheid bestaat ten aanzien van indeling en afwerking. Hierdoor kan een gebruiker de ruimte volledig afstemmen op de eigen wensen, bijvoorbeeld ten behoeve van werkplekken, vergaderruimten, ontvangstruimte of een combinatie daarvan. Met een breedte van 14,5 meter, een diepte van 24 meter en een hoogte van 4 meter beschikt het object over een ruimtelijke en flexibel indeelbare basis. De aanwezige lichtkoepels dragen bovendien bij aan een aangename hoeveelheid daglicht, wat de geschiktheid voor kantoorgebruik verder versterkt. En alsof dat nog niet genoeg is, worden in het gebied parkeervergunningen voor de openbare weg verleend op basis van circa één vergunning per twee fte, tegen een scherp tarief.

De Ellermanstraat is gelegen in Overamstel, een gebied dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een dynamische werkomgeving waar werken, wonen en voorzieningen samenkomen. Waar de omgeving voorheen voornamelijk bekendstond als traditioneel bedrijventerrein, is inmiddels sprake van een gemengd stedelijk gebied met een eigentijds karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse kantoren, creatieve bedrijven en hotels, wat bijdraagt aan een professionele en levendige werkomgeving. Daarnaast zorgen nabijgelegen horecagelegenheden, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen voor extra comfort en gebruiksgemak. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor organisaties die waarde hechten aan bereikbaarheid, uitstraling en een prettige werkomgeving voor medewerkers en bezoekers.

Bereikbaarheid
Het object ligt direct naast metrohalte Van der Madeweg en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Van der Madeweg geldt als een belangrijk ov-knooppunt binnen Amsterdam, wat de bereikbaarheid van deze locatie verder versterkt. Ook per auto is het object goed bereikbaar via de A10, met aansluiting op afrit S111 richting Overamstel en industrieterrein Amstel. Via de Spaklerweg zijn het centrum van Amsterdam en omliggende delen van de stad snel bereikbaar per auto en fiets. Dit maakt de locatie efficiënt en praktisch voor zowel medewerkers als bezoekers.

Bestemming
Creatieve kantoorruimte en bedrijfsruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Ellermanstraat 27
Gemeente: Ouder-Amstel
Sectie: A
Perceelnummer: 1749
Oppervlakte: 375 m²
Omvang: geheel perceel
Soort: Erfpacht
Datum aanvraag: 01-05-2022
Duur erfpacht: tijdelijk
Einddatum: 30 april 2072.
Erfpachtbedrag: € 3.475, - per jaar. Vast t/m 30 april 2032

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Informatie
Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7
1083 HJ Amsterdam
tel. 020-4423060

In collegiale samenwerking met NL Real Estate