Joan Muyskenweg 40-148 1114 AN Amsterdam-Duivendrecht

Bedrijfsverzamelgebouw "Ankestyn" is gelegen op het industrieterrein Ouder Amstel aan de Joan Muyskensweg 40 - 148. Het complex bestaat uit meerdere kantoorunits en beschikt over een parkeergelegenheid. Het gebouw voldoet volledig aan de hedendaagse maatstaven voor kwalitatief hoogwaardige en moderne kantoorruimte. Ankestyn is gelegen op een dynamische locatie, in de oksel van de A9, A10 en de A2, nabij de Makro en de Sligro. Mede dankzij deze ligging is het object zeer populair bij gebruikers.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer:
Diverse metroverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid. Vanaf Centraal Station Amsterdam en NS station Amstel is de Joan Muyskenweg het beste te bereiken met sneltram 51 (halte Over Amstel) en de metrolijnen 54 en 53 (halte Van der Madeweg), welke op loopafstand liggen.

Eigen vervoer:
Het object is uitstekend te bereiken via de snelweg A2, afslag Amstel Business Park (S110) ook vanuit het centrum van Amsterdam is het object zeer goed bereikbaar via de Rijnstraat.

Oppervlakte
Momenteel zijn de volgende kantoorruimtes voor verhuur beschikbaar:

Unit 0.1 ca. 347 m² (per direct)
Unit 1.2, 1.4, 1.5, 1.6 ca. 929 m² (per direct)
Unit 2.5 ca. 176 m² (per direct)
Unit 2.6 ca. 166 m² (per direct)
Unit 2.7 ca. 131 m² (per direct)
Unit 3.2 ca. 226 m² (per direct)
Unit 4.1a ca. 143 m² (per direct)

Genoemde metrage is inclusief 9,5% opslag voor het medegebruik van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd o.a. voorzien van:
- 3 liften;
- verlichtingsarmaturen met activeringssensoren;
- te openen ramen;
- systeemplafonds;
- eigen pantry per verdieping;
- vloerbedekking;
- luxe toiletgroep per verdieping;
- scheidingswanden en vloerbedekking(indien aanwezig);
- kabelgoten;
- digitale camera bij entree;
- videofooninstallatie;
- topkoeling.

Huurprijs
Vanaf € 165,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Unit 0.1 € 190,00 per m² per jaar
Unit 1.2, 1.4, 1.5, 1.6 € 170,00 per m² per jaar
Unit 2.5 € 165,00 per m² per jaar
Unit 2.6 € 185,00 per m² per jaar
Unit 2.7 € 185,00 per m² per jaar
Unit 3.2 € 185,00 per m² per jaar
Unit 4.1a € 190,00 per m² per jaar

Parkeren
Betaald openbaar parkeren op voorliggend terrein en omgeving. Tevens is het mogelijk een of meerdere parkeervergunningen aan te vragen.

Servicekosten
p.m.

Elektrakosten
p.m.

Energielabel
C

Huurtermijn
5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurtermijnen bespreekbaar.

Opzegtermijn
14 maanden voor het einde van een huurperiode, eea afhankelijk vd huurtermijn.

Huurbetaling
Huur- en servicekosten en BTW per 3 maanden vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum met een minimum van 2%.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model eigenaresse, welke is gebaseerd op het model van de Raad voor onroerende zaken (ROZ-model 2015)

Huurprijsherziening
Aan het eind van een huurperiode van 5 jaar hebben partijen het recht om een huurprijsherziening aan de markt te verlangen, met dien verstande dat deze nooit lager zal zijn dan de eerst geldende huurprijs van het initiële huurcontract.

Gebruik
Te gebruiken als kantoorruimte.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Meer informatie
NAI Netherlands
Concertgebouwplein 15
1071 LL AMSTERDAM
020-3640007