Joan Muyskenweg 40-148 1114 AN Amsterdam-Duivendrecht

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

Bedrijfsverzamelgebouw "Ankestyn" is gelegen op het industrieterrein Ouder Amstel aan de Joan Muyskensweg 40 - 148. Het complex bestaat uit meerdere kantoorunits en beschikt over een parkeergelegenheid. Het gebouw voldoet volledig aan de hedendaagse maatstaven voor kwalitatief hoogwaardige en moderne kantoorruimte. Ankestyn is gelegen op een dynamische locatie, in de oksel van de A9, A10 en de A2, nabij de Makro en de Sligro. Mede dankzij deze ligging is het object zeer populair bij gebruikers.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer:
Diverse metroverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid. Vanaf Centraal Station Amsterdam en NS station Amstel is de Joan Muyskenweg het beste te bereiken met sneltram 51 (halte Over Amstel) en de metrolijnen 54 en 53 (halte Van der Madeweg), welke op loopafstand liggen.

Eigen vervoer:
Het object is uitstekend te bereiken via de snelweg A2, afslag Amstel Business Park (S110) ook vanuit het centrum van Amsterdam is het object zeer goed bereikbaar via de Rijnstraat.

Oppervlakte
Momenteel zijn de volgende kantoorruimtes voor verhuur beschikbaar:

Unit 1.1 ca. 255 m² (per 1 nov 2021)
Unit 1.2 ca. 187 m² (per 1 nov 2021)
Unit 1.3 ca. 721 m² (per 1 nov 2021)
Unit 1.4 ca. 169 m² (per 1 nov 2021)
Unit 2.5 ca. 176 m² (per direct)
Unit 4.1b ca. 77 m² (per 1 jan 2022)
Unit 4.3 ca. 235 m² (per direct)
Unit 5.1 ca. 125 m² (in overleg)
Unit 5.2 ca. 382 m² (in overleg)

De totale beschikbare ruimte op de eerste verdieping bedraagt ca.1.332 m², welke in beginsel in zijn geheel wordt aangeboden.

Genoemde metrage is inclusief 9,5% opslag voor het medegebruik van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd o.a. voorzien van:
- 3 liften;
- verlichtingsarmaturen met activeringssensoren;
- te openen ramen;
- systeemplafonds;
- eigen pantry per verdieping;
- vloerbedekking;
- luxe toiletgroep per verdieping;
- scheidingswanden en vloerbedekking(indien aanwezig);
- kabelgoten;
- digitale camera bij entree;
- videofooninstallatie;
- topkoeling.

Huurprijs
€ 150,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Parkeren
Betaald openbaar parkeren op voorliggend terrein en omgeving. Tevens is het mogelijk een of meerdere parkeervergunningen aan te vragen.

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Elektrakosten
€ 8,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot met nacalculatie.

Huurtermijn
5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurtermijnen bespreekbaar.

Opzegtermijn
14 maanden voor het einde van een huurperiode, eea afhankelijk vd huurtermijn.

Huurbetaling
Huur- en servicekosten en BTW per 3 maanden vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum met een minimum van 2%.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model eigenaresse, welke is gebaseerd op het model van de Raad voor onroerende zaken (ROZ-model 2015)

Huurprijsherziening
Aan het eind van een huurperiode van 5 jaar hebben partijen het recht om een huurprijsherziening aan de markt te verlangen, met dien verstande dat deze nooit lager zal zijn dan de eerst geldende huurprijs van het initiële huurcontract.

Gebruik
Te gebruiken als kantoorruimte.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Meer informatie
NAI Netherlands
Concertgebouwplein 15
1071 LL AMSTERDAM
020-4423060

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
2.327 m² (in units vanaf 77 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Omgeving

Industriegebied Amstel, Amsterdam-Duivendrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.