Delflandlaan 146-150 1062 EB Amsterdam

Deze representatieve kantoorruimte is gelegen aan de Delflandlaan op de begane grond. De kantoorruimte is voorzien van een eigen entree en een goede indeling. Het gebied, Westlandgracht, waarin het kantoor gelegen is, is een echt woon- werkgebied. In de nabije omgeving bevinden zich diverse appartementencomplexen, het winkelgebied Delflandplein en ook diverse kantoorgebouwen en het WFC.

BESTEMMING
Wonen -1 met functieaanduiding: bedrijf / kantoor.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Ca. 293 m² V.V.O. kantoorruimte gelegen op de begane grond.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het object is zeer goed bereikbaar. Vanaf de ringweg A10-west afslag S106. Zo bereikt u ook binnen ca. 10 minuten Luchthaven Schiphol, de Zuidas en de A2 richting Utrecht en de A4 richting Den Haag Rotterdam.

Openbaar vervoer:
Op de hoek van de straat bevindt zich tramlijn 2 richting Nieuw Sloten en Centraal station. Tevens bevindt zich op ca. 15 minuten loopafstand van de kantoorruimte station Amsterdam Lelylaan. Vanaf hier is het mogelijk om het de trein, tram, bus, metro verder te reizen richting Amsterdam Centrum, Amsterdam Centraal en Schiphol.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren op de openbare weg (betaald parkeren). Indien beschikbaar zouden er parkeerplaatsen bij gehuurd kunnen worden in ondergelegen parkeergarage.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat onder andere voorzien van:
- Eigen entree;
- Pantryvoorziening;
- Huidige kantoorindeling;
- Huidige vloerbedekking;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Huidige bekabeling;
- Rolluiken (onderhoud houdt ligt bij de nieuwe huurder);
- Airco / Verwarmingssysteem (onderhoud ligt bij de nieuwe huurder);
- Zonwering / rolgordijn (onderhoud ligt bij de nieuwe huurder);
- Druppelsysteem (onderhoud ligt bij de nieuwe huurder);
- Camerasysteem (onderhoud ligt bij de nieuwe huurder);
- 2 maal deurklinkschil aan de buitenkant (zodat er maar 1 deur kan worden gebruikt);
- Dames en heren toiletvoorziening;

HUURPRIJS
€ 195,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 58,38 per maand te vermeerderen met BTW.
(Glasverzekering € 12,62 + € 45 euro glasbewassing + € 0,76 rioolontstopping)

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren.
Opzegtermijn 12 (twaalf) maanden. Andere huurtermijnen zijn in overleg.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING / WAARBORGSOM
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van tenminste 3 (drie) maanden huurverplichting, inclusief het voorschot servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

HUUROVEREENKOMST
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.).

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.