Emmastraat 22 1075 HV Amsterdam

€ 14.500 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Op de hoek met de Johannes Verhulststraat, een stijlvol kantoorpand met een lange zijgevel aan de Johannes Verhulststraat.
Gelegen op een van de mooiste en markantste locaties van de concertgebouwbuurt in Amsterdam Zuid. Nabij het Concertgebouw, het Hilton Hotel, de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark ligt dit unieke kantoorpand.

Het pand is stijlvol en met oog voor detail afgewerkt en voorzien van houten vloeren op de verdiepingen en vloerbedekking in het souterrain.
Het pand is voorzien een airco-installatie (per ruimte regelbaar), een lift en voorzien van dubbele isolerende beglazing.

INDELING
Het pand bestaat uit 6 lagen met een 3 laags uitbouw aan de zijde van de Johannes Verhulststraat.
Begane grond: Voortuin en achtertuin, stijlvol marmeren entree, receptie/vergaderruimte, twee kantoren en een toiletruimte.
Souterrain: 2 kantoorkamers, een pantry, archiefruimte en een toilet.
Eerste verdieping: Grote kamer aan de voorzijde met verbinding naar de achter gelegen kamer door middel van ensuitedeuren,(zeer lichte kamer in de uitbouw) en toilet.
Tweede verdieping: Kamers ensuite met aan de voorzijde een erker, zijkamer, pantry en een toiletruimte.
Derde verdieping: Kamers ensuite met aan de voorzijde een erker, zijkamer, pantry en een toiletruimte.
Kapverdieping/penthouse: Eén grote lichte ruimte met een CV-ruimte in het torentje voorzien van grote glaspanelen aan beide zijden met schitterend uitzicht over Amsterdam.
Het souterrain heeft een vrije hoogte van circa 2,60 meter. De plafondhoogte van de parterre is circa 3,50 meter en van de eerste verdieping circa 3,30 meter.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met tram 2 en 16, diverse (nacht) buslijnen en met de auto van de Ring A10 via afslag S109 (RAI, WTC) en S108 (oud-Zuid).

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte is 445 m² (Volgens NEN 2580) en kan als geheel worden gehuurd.
Het is tevens mogelijk de eerste verdieping ter grootte van ca. 90 m² te huren, € 2.950,- per maand, excl BTW en € 375,- excl. BTW servicekosten.

Tevens worden er drie separate verdiepingen te huur aan geboden van in totaal 247 m² (Volgens NEN 2580):
(Souterrain: 80 m², BG: 77 m², Eerste verdieping: 90 m²)

PARKEREN
Betaald parkeren aan de openbare weg.

LIGGING
De luchthaven Schiphol ligt op slechts 10 autominuten afstand. Tevens is het object goed bereikbaar middels het openbaar vervoer (trein/ bus) Station WTC circa 1600m. Met de auto bent u binnen vijf minuten via de Amstelveenseweg op de A10.
De vele goede restaurants en leuke winkels, het Museumplein, het
Vondelpark en de goede bereikbaarheid per auto, bus en tram maken het een zeer aantrekkelijke locatie.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, de ruimte beschikt over eigen meters voor gas- en elektra.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de aanleverende nutsbedrijven.

BIJZONDERHEDEN
- Voor- en Achtertuin
- Lift
- Airco-installatie per ruimte regelbaar
- Kabelgoten (Cat5) met patchkast in het souterrain
- Alarm systeem
- Stijlvol trappenhuis met marmeren vloer op de parterre
- "Penthouse" met fantastisch uitzicht, ideaal voor vergaderen
- 4 pantrys met koelkast waarvan 1 met vaatwasser
- 3 verdiepingen zijn voorzien van een nieuwe houten vloer, 3 verdiepingen zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking
- 14 separate ruimtes

HUURPRIJS
€ 14.500,- per maand, excl BTW.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 14.500 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Oppervlakte
445 m² (in units vanaf 90 m²)
Perceel
200 m² (in units vanaf 90 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

NVM makelaar

Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Maandag bereikbaar vanaf 9:30
Bel 020-5721111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Emmastraat 22

€ 14.500 /mnd