Grasweg 77 -85 1031 HX Amsterdam

€ 81.000 /jr
Blikvanger ca. 420 m² kantoorruimte op historische locatie aan IJ, met dakterras

Omschrijving

Op zoek naar een zelfstandige, MULTIFUNCTIONELE KANTOORRUIMTE van ca. 402 m² met veel daglicht, een dubbel (DAK)TERRAS, eigen opgang en een uniek uitzicht over het IJ-meer op een HISTORISCHE LOCATIE in de voormalige scheepswerf "De Groene Draeck" in Amsterdam Noord?

For English description, please contact us.

Algemeen:
Gelegen op de landtong tussen het Tolhuiskanaal en direct aan het IJ-meer is de voormalige scheepsbouwhal in 1995 onder architectuur verbouwd tot uniek bedrijfsverzamelgebouw.
De naam van de loods verwijst naar het door de werf gebouwde geschenk van de Nederlandse bevolking aan prinses Beatrix ter gelegenheid van haar 18e verjaardag "De Groene Draeck". Het betonskelet van hal is aan de buitenzijde is nog duidelijk zichtbaar.

In het gebouw bieden wij op de 3e en 4e verdieping een fraaie, zelfstandige kantoorunit met mooie raampartijen, grote vergaderruimte en diverse faciliteiten in een flexibel in te delen ruimte TE HUUR aan. De ruimte is vanwege de hoge plafonds tevens uitstekend geschikt voor showroom, fotostudio of bedrijven uit de creatieve en IT-sector.

Oppervlakte:
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt overeenkomstig het NEN-2580 meetcertificaat van de ruimte in totaal ca. 402 m² v.v.o. inclusief omslag algemene ruimte. Hiervan is ca. 307,5 m² gelegen op de 3e etage en ca. 94,5 m² op de 4e etage.

Voorzieningen/ installaties:
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- een uniek, onbelemmerd uitzicht over het Amsterdamse IJ-meer;
- twee terrassen/balkons;
- eigen opgang met privé-lift en/of gebruik van de hoofdingang met lift;
- vergaderruimte met flexibele afscheiding;
- ruime opslagmogelijkheden;
- zelfstandige sanitaire voorziening met dames- en herentoilet;
- hoge plafonds voorzien van daglicht;
- centrale verwarming;
- alarmsysteem;
- dubbele toiletruimte (heren/dames);
- ruime opslagmogelijkheden;
- te openen ramen voorzien van isolerende beglazing;
- mogelijkheid tot glasvezel (in overleg);
- verhuurder installeert een nieuwe pantry (v.v. vaatwasser, koelkast en boiler).

Locatie & Bereikbaarheid:

Komt u met de auto?
Het object is direct verbonden met de Rijksweg A10 via de afritten S116, S117 en S118. U kunt in parkeren op het terrein direct naast de kantoorruimte. De binnenstad van Amsterdam bereikt u via de IJ-tunnel eveneens in enkele minuten.

Komt u met de fiets?
Vanaf Amsterdam CS is het object is ca. 12 minuten met de pont te bereiken.
Komt u met het openbaar vervoer?
Via GVB-buslijn 38 (elke 15 min) is het object vanaf Station Noord goed bereikbaar.

Parkeren:
Het gebouw beschikt over een eigen parkeerterrein, gelegen voor de hoofdingang. In overleg worden afspraken gemaakt over de laatste prijzen en definitieve beschikbaarheid.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Vierde partiele herziening bestemmingsplan Buiksloterham”, d.d. 21 december 2016 beschikt het object over de bestemming “Gemengd (GD)”.

Voor actuele informatie, een uitgebreide bestemmingsomschrijving en het nagaan of het
object voor huurder geschikt is qua bestemming, verwijzen wij u naar de gemeente
Amsterdam, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Huurtermijn:
Uitgangspunt: 5 jaar 5 optiejaren. Kortere termijnen in overleg.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden voor einde huurovereenkomst.

Huurovereenkomst:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie:
Een bankgarantie (op basis van het model ROZ) ter grootte van 3 maanden
betalingsverplichting (incl. servicekosten), te vermeerderen met BTW. Alle huidige en
toekomstige rechten die de verhuurder of zijn rechtverkrijgende(n) onder deze garantie
hebben of mochten verkrijgen, inclusief maar niet beperkt tot het recht om deze garantie in
te roepen, zijn verpandbaar.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is er bij de vastgestelde huurprijs van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 15,- p/m² excl. BTW per jaar. Betreft een voorschotbedrag op basis van jaarlijkse
Nacalculatie voor de onderstaande zaken:

- elektra inclusief vastrecht en heffingen ten behoeve van de algemene ruimten en
algemene installaties;
- huur restafvalcontainer en vuilafvoer uitsluitend voor het verwerken van kantoorafval;
- schoonmaken en onderhouden van algemene ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht en heffingen;
- schoonmaken en onderhoud van (parkeer)terrein en groenvoorzieningen;
- schoonmaken en onderhoud van de buitengevels;
- schoonmaken en onderhoud van het gevelglas aan de buitenkant en het glas aan de binnenkant van de algemene ruimten;
- verlichting algemene ruimten in en om het gebouw;
- surveillance dienst t.b.v. de algemene ruimten;
- onderhoud, periodieke controle en keuring hydrofoor- en pompinstallatie;
- onderhoud, periodieke controle en keuring mechanische ventilatie in het gehuurde, indien aanwezig in de gehuurde ruimte;
- onderhoud, periodieke controle en keuring klimaatinstallatie in het gehuurde, indien aanwezig in de gehuurde ruimte;
- onderhoud elektrische deurbediening;
- onderhoud, periodieke controle en keuring liftinstallaties;
- onderhoud, periodieke controle en keuring brandmelders, gebouw gebonden blusapparatuur, gebouwbewaking/storingsmelder;
- telefoonkosten t.b.v. gebouwbewakingsinstallatie;
- onderhoud, periodieke controle en keuring van de verwarmingsinstallatie;
- bestrijding plaagdieren;
- heffingen en belastingen welke ten laste zijn van gebruikers;
- administratiekosten ad 6% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten (welke in het voorschot zijn verwerkt).
Huurder draagt op eigen risico en kosten zelf zorg voor eventuele contracten ten behoeve van o.a.:
- elektra- en gasleveringen (inclusief vastrecht) voor de eigen unit;
- telefoon- en internetaansluiting;
- schoonmaak van het gehuurde.

Betalingen:
Per kwartaal bij vooruitbetaling.

Oplevering:
In overleg.

Energielabel gebouw:
Volgt.

Bouwjaar:
Omstreeks 1900 en vervolgens in 1995 grootschalig verbouwd.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie
en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580
meetcertificaat beschikbaar.

Goedkeuring verhuurder voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 81.000 per jaar
Servicekosten
€ 15 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
402 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
E 1,56

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 2000 m tot 3000 m, metrohalte op 1500 m tot 2000 m, metroknooppunt op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 5000 m of meer, Tramhalte op 1500 m tot 2000 m en tramknooppunt op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 m tot 2000 m, ontspanning op 1500 m tot 2000 m, restaurant op 1500 m tot 2000 m en winkel op 1500 m tot 2000 m

Omgeving

Noordelijke IJ-oevers West, Amsterdam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grasweg 77 -85

€ 81.000 /jr