Moermanskkade 600 1013 BC Amsterdam

€ 285 /m²/jaar

Omschrijving

Het prestigieuze kantoorgebouw The Flow is ontwikkeld door ToBeDeveloped en ontworpen door
MVSA Architects. Dit recent opgeleverde gebouw is gelegen in de Houthavens te Amsterdam.
Een innovatief project met elementen van een schip, volledig toegespitst op comfort, de
combinatie van werken en ontspanning

Het gebouw is voorzien van alle gemakken en hightech ontwikkelingen van deze tijd. Op
de bovenste verdieping bevindt zich een groot dakterras, 360 degrees Boardroom, een
volledig uitgeruste bedrijfskeuken en daarnaast beschikt het over een bar met state of the art
geluidsaparatuur. Ook zijn er op de verschillende verdiepingen buitenruimtes aanwezig. Op
de begane grond wordt men verrast door een waanzinnig groot LED scherm waar bedrijven
gepersonaliseerde boodschappen kunnen tonen. Daarnaast is er een gym inclusief spa/hammam
aanwezig. The Flow wordt gemanaged door een community manager welke elke dag aanwezig is
om vragen van huurders te beantwoorden.

The Flow is gebouwd met het oog op het beste voor de medewerker en duurzaamheid. Zo heeft het gebouw twee certificaten WELL Platinum en het BREEAM certificaat. Het WELL Platinum certificaat is een op prestaties gebaseerd systeem die van invloed zijn op de menselijke gezondheid en het welzijn, via lucht, water, voeding, licht, fitheid, comfort en geest.
Het BREEAM certificaat is een duurzaamheidskeurmerk voor gebouwen die een minimale milieu impact hebben.

In de buurt bevinden zich cafés, hotels, een bioscoop en een park. Het centrum van Amsterdam
en het centraal station zijn snel te bereiken. De snelweg Ring A10 is op ongeveer 10 minuten rij
afstand.

Foto's exterieur door ©Ronald Tilleman
Foto's interieur door ©Barwerd van der Plas

OPPERVLAK GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 6.000 m² v.v.o. groot.

BESCHIKBAARHEID
1.352 m² v.v.o. op de 1ste verdieping.
1.435 m² v.v.o. op de 3de verdieping
Deelverhuur mogelijk vanaf 575 m² v.v.o.

PARKEREN
40 parkeerplaatsen

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 285,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaats: € 2.500,- per plaats per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€35,- per m² per jaar exclusief BTW

HIGH PERFORMING PACKAGE (HPP)
€50,- per m² per jaar exclusief BTW
The Flow/HPP verzorgt ten minste onderstaande leveringen en diensten waarop de eveneens onderstaande opslag voor licentie en administratie kosten in rekening worden gebracht:
- Gastheer/-vrouw ten behoeve van het onderhouden van de community;
- Boekingen vergaderfaciliteiten;
- Periodiek te organiseren events;
- Gebruik en onderhoud AV-apparatuur;
- Gebruik van een digital boardroom gelegen op de 5e verdieping uitgerust met AV apparatuur voor 360 graden projectie;
- Dakterras + buitenkeuken;
- Fitness;
- Luxe kleedruimtes voorzien van een sauna/hamam;
- Restaurant en koffiebar; LED-wall entree en content management;
- Lichtmanagement;
- Geurmanagement;
- Algemeen onderhoud van de faciliteiten/services;
- Schoonmaak gezamenlijke ruimten;
- Opslag van 6% voor concept- en administratiekosten.

HUURTERMIJN
In overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw is onder meer voorzien van:
• WELL certificaat
• Naadloos OptoXS™ netwerkverbinding (WiFi)
• Klimaatplafonds (200% meer frisse lucht)
• LED verlichting
• Driedubbel glas
• Luxe unisex toiletten
• Geothermische warmte installatie
• Dakterras
• Zonnepanelen
• Sauna

SUMMARY

The prestigious office building The Flow was developed by ToBeDeveloped and designed by MVSA Architects. This recently completed building is located in the Houthavens in Amsterdam. An innovative project with elements of a ship, fully focused on comfort, the combination of work and relaxation.

The building is equipped with all modern conveniences and high-tech developments. On the top floor there is a large roof terrace, 360 degrees Boardroom, a fully equipped company kitchen and it also has a bar with state of the art sound equipment. There are also outdoor spaces on the different floors. On the ground floor, people are surprised by an insanely large LED screen where companies can display personalized messages. There is also a gym including spa/hammam. The Flow is managed by a community manager who is present every day to answer questions from tenants.

The Flow was built with the best for the employee and sustainability in mind. For example, the building has two WELL Platinum and BREEAM certificates. The WELL Platinum certificate is a performance-based system that affects human health and well-being, through air, water, nutrition, light, fitness, comfort and mind.
The BREEAM certificate is a sustainability label for buildings that have a minimal environmental impact.

In the surrounding you'll find cafes, hotels, a cinema and a park. The city center of Amsterdam and it's central station are easy accessible. The A10 highway is at approximately 10 minutes driving distance.

photo's exterior by ©Ronald Tilleman
photo's interior by ©Barwerd van der Plas

SURFACE AREA
The total building is approximately 6,000 sqm l.f.a.
AVAILABILITY
1,352 sqm l.f.a. on the first floor
1.435 sqm l.f.a. on the third floor

Partial rent possible from 575 sqm l.f.a.

PARKING
40 parking lots

LEASE PRICE
Office space: € 285, - per sqm per year, excluding VAT and service charges
Parking lot: € 2.500,- per parking lot per year, excluding VAT

SERIVCE CHARGES
€35,- per sqm per year exclusive VAT

High performing package (HPP)
€ 50 per sqm per year excluding VAT
The Flow / HPP provides at least the following supplies and services on which the following storage for license and administration costs are charged:
- Host / hostess for the maintenance of the community;
- Bookings meeting facilities;
- Events to be organized periodically;
- Use and maintenance of AV equipment;
- Use of a digital boardroom located on the 5th floor equipped with AV equipment for 360 degree projection;
- Roof terrace + outdoor kitchen;
- Fitness;
- Luxurious changing rooms with a sauna / hammam;
- Restaurant and coffee bar;
- LED wall entrance and content management;
- Light management;
- Odor management;
- General maintenance of the facilities / services;
- Cleaning common areas;
- 6% surcharge for draft and administration costs.

LEASE TERM
In consultation

LEVEL OF DELIVERY
The building is among others provided with:
• WELL Certificate
• Homefibre network connectivity, fastest WiFi connection
• Climate ceilings (200% more fresh air)
• LED lighting
• Triple glazing
• Luxury unisex toilets
• Geothermal heating installation
• Rooftop terrace
• Solar panels
• Sauna
• Fitness
• Hammam
• Electric charging station

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 285 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
2.787 m² (in units vanaf 1.140 m²)
Perceel
2.380 m² (in units vanaf 1.140 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Moermanskkade 600

€ 285 /m²/jaar