Herikerbergweg 181 342 1101 CN Amsterdam

€ 200 /m²/jaar

Omschrijving

Objectinformatie
De kantoorgebouwen Diana & Vesta zijn gelegen in het kwadrant Holterbergweg, Hondsrugweg, Amsterdam Zuidoost. Kantorenpark Plaza Arena bestaat in totaal uit een negental gebouwen. Diana & Vesta zijn een ontwerp van prof. ir. K.W. Christiaanse van KCAP te Rotterdam. Het ontwerp van de kantoorgebouwen geeft de mogelijkheid om de openbare weg door de gebouwen te laten lopen. Op deze manier worden de gebouwen op de begane grond gescheiden, maar vormen doordat de 6e, 7e en 8e verdieping gekoppeld zijn, wel één geheel. Omdat de bovenste drie bouwlagen met elkaar verbonden zijn ontstaat veel flexibiliteit en zijn extra grote kantoorvloeren beschikbaar. Om optimale lichttoetreding, ruimtelijkheid en uitzicht te realiseren, zijn de bouwblokken voor een aanzienlijk deel uitgespaard. Patio’s, overstekken en vides kenmerken Diana & Vesta. Een zwevend voetgangersdek tussen de gebouwen vormt de openbare ruimte die het geheel verbindt. Aan de openbare patio op de BG bevinden zich de twee hoofdentrees van de gebouwen. Vanuit de centraal gelegen entreehallen zijn de vier kernen van de kantoorvleugels bereikbaar.

The Office Operators (TOO) huurt een gedeelte van het gebouw Diana & Vesta waarbij TOO de receptiediensten voor de gebouwen verzorgd. Voorts zijn er verschillende voorzieningen zoals een vergadercentrum, een koffiebar, een restaurant alsmede een Fitness op de begane grond van gebouw Vesta gevestigd. Naast de goede indelingsmogelijkheden van het gebouw in combinatie met voornoemde faciliteiten voldoet Diana & Vesta aan de eisen en wensen van de huidige moderne kantoorgebruiker.

Het betreft een onderhuursituatie tot en met 30 september 2022. De units kunnen separaat van elkaar worden verhuurd.

Locatie
In de directe omgeving van Diana & Vesta bevinden zich diverse locaties voor amusement. Denk bijvoorbeeld aan de Amsterdam Johan Cruijff ArenA, de Afas Live, de Pathé Bioscoop en de Ziggo Dome.

Winkelcentrum 'De Poort' ligt op loopafstand van het kantoorgebouw. In de omgeving van Plaza ArenA zijn veel verschillende bedrijven gevestigd, waaronder de Deutsche Bank, Novartis, BT, Cisco Systems, Citibank, Europeesche Verzekeringen, Huawei, TMF, Stryker, Adidas/Reebok, de Bijenkorf en Peugeot/Citroën Groep.

Bereikbaarheid
Auto:
Met eigen vervoer is het kantoor zeer goed bereikbaar, vanwege de ligging naast de snelweg A2 (Amsterdam - Utrecht) met directe connectie naar de A9 en ringweg A10 (Haarlem - Amsterdam Zuidoost). Neem op de A2 afrit 1 Oudekerk a/d Amstel om vervolgens de N522 (Burgermeester Stramanweg) naar links te nemen.

Openbaar vervoer:
Trein- en metrostation Station Bijlmer ArenA is dichtbij gelegen, welke zorgt voor een directe verbinding met de binnenstad van Amsterdam, Schiphol en de rest van Nederland.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is er momenteel circa 1.157 m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld als volgt:

4de verdieping – Unit 4.3 616 m² v.v.o
5de verdieping – Unit 5.1 541 m² v.v.o
Totaal: 1.157 m² v.v.o

Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage zijn 9 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. Unit 4.3 biedt 5 parkeerplaatsen en Unit 5.1 biedt 4 parkeerplaatsen.

De prijs per parkeerplaats per jaar is ca. € 1.975,- exclusief BTW (maandag - vrijdag van 07:00 - 19:00 uur).

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 200,00 per m² v.v.o. per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Opleveringsniveau
De beschikbare units worden opgeleverd als volgt:

Unit 4.3:
- turn-key incl. overname meubilair is bespreekbaar;
- excl. databekabeling;
- 5 vergaderruimten;
- 5 concentratie/bel ruimten;
- Repro ruimte;
- All-air klimaatsysteem;
- Warmteterugwinningssysteem;
- Dubbele lift;
- Toiletgroep per kern.

Unit 5.1:
- turn-key incl. overname meubilair is bespreekbaar;
- excl. databekabeling;
- Relax ruimte;
- 5 vergaderruimten;
- 3 concentratie/bel ruimten;
- Repro ruimte;
- Pantry;
- All-air klimaatsysteem;
- Warmteterugwinningssysteem;
- Dubbele lift;
- Toiletgroep per kern.

Faciliteiten
Het kantoorgebouw biedt de volgende faciliteiten:

- Receptie gefaciliteerd door The Office Operators;
- Ruime entree aan twee zijden voorzien van diverse zithoeken voor overleg;
- Ruime gedeelde patio voorzien van meubilair;
- Parkeerplaatsen voor auto's en fietsen;
- Restaurant “Fetch”;
- Fitness;
- Fysiotherapeut.

Huurtermijn
Tot en met 30 september 2022.

Huuringangsdatum
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 200 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 190 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
1.157 m² (in units vanaf 541 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
9 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, metroknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, NS station op minder dan 500 m, snelwegafrit op minder dan 500 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op minder dan 500 m en restaurant op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
9 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar

NVM makelaar

JLL Amsterdam/Utrecht

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 20 540 54 05

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Herikerbergweg 181 342

€ 200 /m²/jaar