De Lairessestraat 137 - 143 1075 HJ Amsterdam

€ 375 /m²/jaar

Omschrijving

HET GEBOUW
Zeer goed gelegen kantoorruimte in De Lairessehof te Amsterdam. Dankzij de ingrijpende herinrichting in 2017 is de Lairessestraat nu een goed bereikbare en keurig gerenoveerde straat gelegen in het hart van Amsterdam Zuid. In de directe omgeving is een groot aantal vooraanstaande reclamebureaus, advocatenkantoren en andere zakelijke dienstverleners gevestigd in zowel historische kantoorvilla's als moderne kantoorpanden. Tevens bevinden zich in de omgeving diverse horeca en winkelgelegenheden, o.a. in de Cornelis Schuytstraat en Koninginneweg. Er is veel groen in de straat en zijn er vele winkels, restaurants en hotels in de nabije omgeving.

Dit representatieve, monumentale complex biedt hoogwaardige kantoorruimtes met zeer goede en flexibele indelingsmogelijkheden. Daarnaast beschikt het pand over een gezamenlijke vergaderzaal en een gedeelde tuin.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Er is in totaal circa 644 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur verdeeld over:
Derde etage 407 m² (unit 3.3)
237 m² (unit 3.A)

In totaal kan er ca. 644 m² aaneengesloten gehuurd worden.

AANVANGHUURPRIJS
Vanaf € 375,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschot € 40,00 per m² per jaar excl. BTW met jaarlijkse verrekening, inclusief voorschot energiekosten.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is op een zeer hoog niveau gerenoveerd, inclusief:
• smaakvolle entree met een natuurstenen vloer;
• ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
• kabelgoten;
• gestuukte plafonds en wanden;
• glazen deuren op de parterre;
• kozijnen voor-/ en achterzijde zijn voorzien van dubbel glas;
• zonwering aan tuinzijde;
• sanitaire groepen;
• pantry op elke verdieping;
• gemeenschappelijke fietsenberging;
• prachtige (gemeenschappelijke) tuin;
• lichtarmaturen in gemeenschappelijke ruimten.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens 2015=100.

HUURTERMIJN
5 jaren met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaren.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Dit zeer representatieve complex van geschakelde kantoorvilla’s is gelegen aan een van de belangrijkste toevoerwegen naar het centrum van Amsterdam en is dan ook via de rijksweg A10 uitstekend bereikbaar via de afslagen S108 en S109.

Parkeren
Parkeren op de openbare weg (bemeterd). U kunt een tevens een aanvraag indienen voor een parkeervergunning.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het object zeer goed te bereiken. Halte Emmastraat ligt voor het object op minder dan 1 minuut loopafstand, waar verscheidene bussen rijden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 375 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
644 m² (in units vanaf 237 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Lairessestraat 137 - 143

€ 375 /m²/jaar