Laan der Hesperiden 40 1076 DN Amsterdam

€ 265 /m²/jaar

Omschrijving

Gelegen tegenover het Olympisch Stadion is deze kantoorruimte -/ bedrijfsruimte grootte van 325 m² gelegen op een goede zichtlocatie beschikbaar voor verhuur.

OBJECT
Het aan te bieden object betreft een kantoorruimte van in totaal circa 325 m² gelegen op de begane grond. Deze kantoorruimte is tot op heden onderdeel van de OBA maar wordt per heden gesplitst. Het Olympisch Kwartier bestaat uit een drietal gebouwen met ruim 3.000 m² winkel/commerciële ruimte en 412 zeer luxe woningen. Dit zijn woningen in het hoge huursegment, voor de doelgroep die gesteld is op service, luxe en comfort. De bewoners hebben beschikking over een zwembad, sauna en fitnessruimte. Maar ook over werkunits, gastenverblijven, kinderopvang, allerlei servicediensten en ruim voldoende parkeergelegenheid.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het object is geschikt voor bedrijf, detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, zakelijke dienstverlening, kantoor en eventueel aanverwante horeca (max. 30 m²). Voor meer informatie kunt u het bestemmingsplan raadplegen via: ruimtelijkeplannen.nl

LOCATIE OBJECT
Het object is gelegen in de Stadionbuurt te Amsterdam Zuid. Een prachtig woon-/werkgebied naast het Olympisch Stadion met zowel het Vondelpark als het Amsterdamse Bos op korte afstand. Tevens zijn er tal van trendy horeca- en uitgaansvoorzieningen in de omgeving, zoals BAR ALT, ZUID en Sloppy Joe.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: Goed bereikbaar middels eigen vervoer dankzij de op- en afritten van de A-10 ring (afslag S108) op
enkele autominuten afstand gelegen.
Openbaar vervoer: Per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar met tramlijn 24 en buslijnen 62, 347, 357 en 397.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de parkeergarage van het Olympisch Stadion. Voor parkeerplaatsen (zgn. abonnementen)
gelden de volgende huurprijzen:
- € 2.850,- per parkeerplaats per jaar (ma-vrij van 7-19 uur);
- € 3.600,- per parkeerplaats per jaar (7 dagen per week, 24 uur).
Tevens zijn er voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
- eigen entree;
- verwarming en koeling;
- centraal afzuigsysteem;
- huidige indeling middels tussenwanden;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- te openen ramen;
- buitenruimte gelegen aan binnentuin.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 325 m² VVO kantoor-/ bedrijfsruimte op de begane grond.

HUURPRIJS
€ 265,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 10,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsmogelijkheden van telkens 5 jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BESCHIKBAARHEID
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 265 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 10 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
325 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
A 0,83

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laan der Hesperiden 40

€ 265 /m²/jaar