Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 40 1087 LL Amsterdam

€ 2.800 /mnd

Omschrijving

LOCATIE
In 2018 nieuw en zorgvuldig afgewerkte en ingerichte kantoor- / praktijkruimte met maar liefst 8 aparte spreekkamers en drie royale kantoor-vergaderruimten. Ideaal om met collega’s samen te werken in goed apart geventileerde ruimten en bovendien voorzien van airco splitunits in de grotere ruimten.

Met het zonnige park en natuurlijk het strand van IJburg is er voldoende ruimte voor frisse lucht en er zijn diverse winkels en restaurants voor de lunch. Het object van ca 208m2 is gelegen op de begane grond van een (vrije sector) huurappartementencomplex. De kantoorruimte bestaat uit verschillende werkruimten en bijbehorende aparte vergaderruimte aan de achterzijde. U beschikt over een volwaardige moderne keuken, twee toiletten en een inpandige bergruimte. In het gehuurde is zowel airconditioning als mechanische en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Speciaal voor maatschappelijke (niet BTW-plichtige) organisaties is deze ruimte ook zonder BTW te huren. Deze regeling geldt in ieder geval tot en met 31 december 2023.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Per auto is het kantoor uitstekend bereikbaar via Enneüs Heermabrug en de ontsluiting aan de achterzijde van IJburg.

OPENBAAR VERVOER
Openbaar vervoer is beschikbaar in de vorm van een regelmatige tramverbinding (lijn 26) van en naar Amsterdam Centraal Station. De tramhalte is tegenover het object aan de IJburglaan gelegen.

METRAGE
Het totale verhuurbaar vloeroppervlakte van de kantoorruimte bedraagt circa 208 m²

HUURPRIJS
Bedraagt 2.800 EUR per maand

SERVICEKOSTEN

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de verschillende nutsbedrijven voor de levering van elektra en water.

ENERGIELABEL
Voor dit object geldt energielabelklasse A.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief

- systeemplafond v.v. verlichting;
- nette pantry met magnetron, koelkast en vaatwasser;
- huidige vloer met vloerverwarming;
- mechanische en natuurlijke ventilatie;
- airconditioning;
- representatief sanitair;
- centrale verwarming;
- databekabeling in wanden en voorbereiding in vloer;
- overname aanwezige meubilair en inrichting is bespreekbaar;

PARKEREN
In de ondergelegen parkeergarage zijn parkeerplaatsen te huur. Parkeren op openbare weg gaat tegen betaling van het geldend parkeertarief;

BETALING
Per maand voorruit

WAARBORSOM / BANKGARANTIE
Ter hoogte van een kwartaal huur

HUURTERMIJN
Tot en met 31 december 2023.
Langere perioden zijn in overleg bespreekbaar.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, kan er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex "alle huishoudens" (2010 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

OPLEVERING
Per direct

Het huidige inbouwpakket kan kosteloos worden overgenomen.
Er geldt geen BTW over de huurprijs tot en met 31 december 2023.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.800 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
208 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 40

€ 2.800 /mnd