Cruquiusweg 110 D 1019 AK Amsterdam

€ 225 /m²/jaar

Omschrijving

Nieuwbouwproject met circa 1.744 m² kantoorruimte en 44,81 m² horecaruimte.

Het project Cruquiuswerf maakt onderdeel uit van de grootschalige herontwikkeling van het Cruquiuswerkgebied in Amsterdam Oost. Vroeger ruig en industrieel, nu wordt het steeds meer een inspirerende en duurzame werk-/leefomgeving. Gelegen binnen de ring, met het centrum op fietsafstand en omringd door het water van de Entrepothaven, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Nieuwe Vaart.

OBJECT
Het gebouw, Bedrijfsblok D, omvat in totaal ca 1.789 m² VVO en is verdeeld over 6 lagen kantoor-/bedrijfsruimte en is voorzien van een eigen lift. Het complex kan als geheel worden gebruikt maar is ook ideaal voor multi-tenant gebruik per etage. Het gebouw is bestemd voor creatieve functies.

Enkele kenmerken:
- Zes eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen garage;
- Deelverhuur per verdieping mogelijk;
- Duurzame warmte-/koeling opwekking;
- Medegebruik van de binnentuinen (openbaar toegankelijk);
- Nieuwbouw.

LOCATIE OBJECT
Cruquiuswerf is fantastisch gesitueerd. Gelegen in de bocht van de Cruquiusweg met de hoofdentree aan de Cruquiusweg. Het gebouw is, door zijn ligging en uitstraling, met name aantrekkelijk voor bedrijven en organisaties die binnen de ringweg van Amsterdam naar een nieuwe vestigingslocatie zoeken. En dan vooral de bedrijven die zich aangetrokken voelen tot het inspirerende en creatieve karakter van het Cruquiusgebied. Daarnaast zijn er diverse horecavoorzieningen in het Cruquiusgebied gevestigd, zoals The Harbour Club en Bruut Bier.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: De Cruquiuswerf is vanaf de Ringweg A10, de afslag S114, de Zuiderzeeweg en de Van Lohuizenlaan gemakkelijk en snel bereikbaar van buiten de stad. Ook vanuit het centrum, via de Piet Heinkade, langs de Oostelijke Handelskade, en de Panamalaan.

Openbaar vervoer: Buslijn 22 (vanuit Amsterdam CS) beschikt over een halteplaats “Veelaan” aan het begin van de Cruquiusweg, op loopafstand van de Cruquiuswerf. Ook kan gebruik gemaakt worden van de buslijn 37 en tramlijn 26.

Fiets: Cruquiuswerf ligt binnen de ringweg A10, tussen de Oostelijke Eilanden en Zeeburg. Het centrum ligt op slechts 15 minuten fietsen.

PARKEREN
6 plekken totaal beschikbaar (één per verdieping).

BESCHIKBAAR OPPERVLAKTE:
44,81 m² VVO daghoreca (publieksruimte) gelegen op de begane grond;
294,95 m² VVO creatieve bedrijfsruimte op de 1e etage;
362,41 m² VVO creatieve bedrijfsruimte op de 2e t/m 5e etage.

HUURPRIJS KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond: € 250,00 per m²/jr, te vermeerderen met BTW en servicekosten;
1e t/m/ 4 etage: € 225,00 per m²/jr, te vermeerderen met BTW en servicekosten;
5e etage: € 235,00 per m²/jr, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 2.000,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW;
€ 150,00 euro per m²/jr voor de fietsenstalling, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
n.o.t.k.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt turnkey als volgt opgeleverd:
- LED verlichting;
- Afgewerkte vloer (betonlook);
- Koeling, mechanische ventilatie en vloerverwarming (per etage regelbaar);
- Energielabel A;
- Een liftinstallatie;
- Per verdieping een intercom en een brievenbus;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Pantry per verdieping;
- Te openen ramen.

BESTEMMING
De bestemming betreft 'gemengd' zoals is aangegeven in het bestemmingsplan Cruquius Deelgebied 4 (o.a. creatieve functies). De begane grond is ruimer, onder andere 'dienstverlening' en 'Horeca 1' zijn hier toegestaan.
Meer informatie kunt u bekijken via ruimtelijkeplannen.nl

HUUROVEREENKOMST
Model ROZ kantoorruimte 2015, aangevuld met bijzondere bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, BTW en servicekosten.

BESCHIKBAARHEID
vanaf juli 2021.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 225 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
1.789 m² (in units vanaf 294 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, in woonwijk en havengebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 2.000,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Cruquiusweg 110 D

€ 225 /m²/jaar