Roemer Visscherstraat 48 1054 EZ Amsterdam

€ 320 /m²/jaar

Omschrijving

Zeer representatieve kantoorruimte van circa 248 m² VVO die in het verleden stijlvol en hoogwaardig is verbouwd door architect Soeters en welke is gelegen aan één van de entrees van het Vondelpark, naast het Vondelparkpaviljoen. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond, eerste verdieping en in het tuinhuis. Daarnaast heeft de kantoorruimte de beschikking over een tuin/binnenplaats. Doordat het een zelfstandige kantoorruimte betreft, biedt het een nieuwe gebruiker de mogelijkheid om in een statig pand een eigen identiteit aan zijn onderneming te geven.

Locatie
De kantoorruimte is gelegen in Amsterdam Oud West aan één van de entrees van het Vondelpark. Daarnaast zijn het Museumplein en het Leidseplein op loopafstand gelegen. Diverse voorzieningen als restaurants, winkels en hotels zijn in de nabijheid gelegen en deze omgeving biedt, naast een exclusief woon- en leefklimaat, huisvesting aan o.a. reclamebureaus, advocatenkantoren en financiële dienstverleners.

De kantoorruimte is goed bereikbaar met eigen vervoer aangezien de kantoorruimte is gelegen nabij de Overtoom, één van de invalswegen van Amsterdam. Via deze invalsweg is de Ringweg A-10 (afslag S106) binnen enkele minuten autorijden bereikbaar. Met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar met o.a. tramlijnen 1,2,3,5 en 12 alsmede via diverse buslijnen. Van hieruit zijn Amsterdam Centraal Station en Station Lelylaan eenvoudig te bereiken.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 248 m² VVO kantoorruimte en is als volgt verdeeld:

- Begane grond: ca. 117 m² VVO;
- Eerste verdieping: ca. 81 m² VVO;
- Tuinhuis: ca. 50 m² VVO.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de Gemeente Amsterdam.

Daarnaast bevindt zich op loopafstand aan de Tesselschadestraat parkeergarage Q-park Byzanthium waar het mogelijk is om verschillende parkeerabonnementen te verkrijgen.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;

- Eigen entree;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Pantry;
- Toilet;
- Vloerbedekking;
- Bekabeling;
- Patchkast;
- Kastenwand tuinhuis;
- Overige op maat gemaakte kasten;
- Huidige vaste verlichtingsarmaturen;
- Pantry in tuinhuis;
- Separaat toilet en douche in tuinhuis;
- Tuin / binnenplaats.

Huurprijs
€ 320,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Pro memorie.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende nutsbedrijven voor de levering van gas/water/elektra.

Bestemming
Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming kantoorruimte van toepassing.

Monument
Gemeentelijk monument.

Energielabelklasse
Wegens monumentenstatus niet labelplichtig.

Betalingsverplichting
Per maand bestaat de betalingsverplichting van huurder uit de huurprijs plus de servicekosten, beide te vermeerderen met BTW en te voldoen bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van 5 jaar.

Een kortere huurperiode is onder voorwaarden bespreekbaar.

Huuringangsdatum
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 320 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
248 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Roemer Visscherstraat 48

€ 320 /m²/jaar