Entrepotdok 53 a 1018 AD Amsterdam

Het historische Entrepôtdok is gelegen binnen het oude centrum van Amsterdam, direct tegenover Artis. In 1984 zijn de 84 pakhuizen uit de 18e- en 19e eeuw gerenoveerd tot woningen en kleinschalige bedrijfsruimten. Al direct bij oplevering bleken de studio's aantrekkelijk te zijn voor de creatieve beroepen, zodat een kleine gemeenschap is ontstaan van filmmakers, gamebouwers, architecten, ontwerpers.

Entrepôtdok 53a is gelegen op de beletage aan de zuidzijde, met uitzicht op het water en op gehoorafstand van de leeuwen en gibbons van Artis. Het historisch karakter is behouden door het hoge plafond met massief grenen balken. Bij het inbouwen van voorzieningen is ernaar gestreefd de oorspronkelijke pakhuisruimte visueel intact te laten.

Metrages BVO

De ruimte is 90 m2 groot (4,5m breed, 20m lang).

Parkeren

Omdat het Entrepôtdok oorspronkelijk een afgesloten douane-gebied was, is het geen doorgaande route. Voor de bewoners is een parkeergarage onder het complex beschikbaar. Op de rustige kade zijn dan ook altijd wel parkeerplaatsen beschikbaar tegen de parkeertarieven van Amsterdam-Centrum.

Ligging en bereikbaarheid

Het complex ligt in de noord-oost hoek van het oude centrum, met ontsluitingen naar de gewilde Plantagebuurt met uitstekende lunchgelegenheden, naar de Dapperbuurt en naar het Scheepvaartmuseum/Prins Hendrikkade.

De kantoorruimte is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar.

Het Centraal Station is op 15 min loopafstand.

Auto: Ringweg A10 (afslag S113) alsmede via de IJ-tunnel en de Piet Heintunnel.

Openbaar vervoer: tramlijnen 9, 10, 14 en buslijnen 22, 48, 357, 359. De bus-en tramlijnen lopen door de Plantage Middenlaan, Oostenburgergracht en de Prins Hendrikkade en geven directe verbindingen met o.a. het Centraal Station.

Bestemming (bestemmingsplan)

De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is 'Gemengd 1' hieronder wordt o.a. verstaan; kantoren, kantoren met baliefunctie en galeries.

De beschrijving in het huurcontract is 'bedrijfsruimte'.

Opleveringsniveau

De ruimte wordt volledig gebruiksklaar opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
• centrale verwarming met HR ketel;
• pantry met koelkast en opbergruimte;
• toilet- en douche-ruimte;
• vloerafwerking met massief eiken delen;
• geavanceerde energiezuinige LED verlichting (dimbaar, kleur aanpasbaar);
• de wanden worden voorafgaand aan de ingebruiksname geschilderd.

Huurcondities

Er zal gewerkt worden met een standaard 'Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:320a BW', zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Huurprijs: € 1.875,- per maand, gebaseerd op €250,-/m2/jaar.
Huurtermijn: Periode van 2 jaar met een optie van verlenging met 3 jaar.
Servicekosten: Bij voorschot wordt €50,-/mnd betaald, jaarlijks te verrekenen met de werkelijke kosten, die hier dicht bij liggen.
Aanvaarding: Per direct.
Opzegtermijn: 6 mnd voorafgaand aan beëindiging huurperiode.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Niet van toepassing.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer:

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.