Lauriergracht 102 1016 RP Amsterdam

€ 435 /m²/jaar

Omschrijving

Onwaarschijnlijk stoere kantoorruimte met spectaculaire nokhoogten (ca. 10 m) in een robuuste gerenoveerde staat, verborgen achter 2 sympathieke en bescheiden gevels in hartje Jordaan.

Oorspronkelijk een schuilkerk, suikerfabriek (Beuker en Hulshoff) en later materialenhandel.

De kantoorruimte heeft twee zelfstandige entrees, zowel aan de Lauriergracht als aan de Tweede Laurierdwarsstraat en heeft een totale oppervlakte van circa 900 m² VVO.

Locatie
De kantoorruimte bevindt zich aan de Lauriergracht, midden in de Jordaan. Daar waar de Amsterdam Denim industry, fashion, art en design van nu verweven zijn met de genen van werken en wonen, die al eeuwen in de Jordaan samengaan. Daarbij komt tegenwoordig ook nog een deel leisure, sport, gym, yoga en heerlijk eten en drinken.

De Jordaan is voor een groot deel een oase van rust te midden van de dynamische binnenstad. Ook dit deel van de buurt is rustig, doch om de hoek van veel galeries en concept-places.

Ligging en bereikbaarheid
Op een toplocatie in hartje centrum Amsterdam, dichtbij de Negen Straatjes, de Marnixstraat, de Elands-, de Prinsen- en de Rozengracht. Met een ongekend veelzijdig aanbod op het gebied van culturele evenementen, trendy winkels en ontspanning; alles direct binnen loopbereik. De ligging is niet alleen prachtig, maar biedt bovendien een goede bereikbaarheid met eigen vervoer dankzij ontsluitingen via de Rozengracht en de Overtoom richting de ringweg A10 (S105 & S106).

Daarnaast is de locatie met het openbaar vervoer eveneens goed te bereiken. Aan de Rozengracht en de Marnixstraat bevinden zich tramhaltes voor de lijnen 5, 13, 17 en 19 die zorgen voor een directe verbinding met onder andere station Amsterdam Centraal en de omliggende wijken. Parkeren kan in de op loopafstand gelegen Q-park parkeergarage Marnixstraat.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 900 m² VVO en is als volgt verdeeld:

- Begane grond: ca. 656 m² VVO kantoorruimte;
- Entresol/eerste verdieping: ca. 244 m² VVO kantoorruimte.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de op loopafstand gelegen parkeergarage "Q-Park Europarking" aan de Marnixstraat. Deze parkeergrage biedt diverse parkeermogelijkheden, zowel voor korte duur als middels abonnementen.

Daarnaast is er de mogelijk van parkeren op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde staat, onder andere voorzien van de navolgende aanwezige voorzieningen:

- Monolithisch afgewerkte betonvloer met vloerverwarming;
- Elektrische dakramen;
- Geïsoleerde gevels en vloeren;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Luxe toiletgroepen;
- Design LED verlichting;
- Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- Binnentuin;
- Glasvezelaansluiting.

Huurprijs
€ 435,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Pro memorie.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Bestemming
Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming kantoorruimte van toepassing.

Energielabelklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse PM.

Betalingsverplichting
Per kwartaal bestaat de betalingsverplichting van huurder uit de huurprijs plus de servicekosten, beide te vermeerderen met BTW en te voldoen bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
10 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 435 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
900 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en aan vaarwater

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lauriergracht 102

€ 435 /m²/jaar