Merwedeplein 51 1078 NC Amsterdam

€ 500.000 k.k.

Omschrijving

Te koop circa 130 m² VVO representatieve kantoor-/winkel-/praktijkruimte in de Rivierenbuurt van Amsterdam. De kantoor-/winkel-/praktijkruimte ligt op de hoek van het Merwedeplein en de Waalstraat en is onderdeel van het gemeentelijk monument Hilwiscomplex gebouwd in de jaren ’30 en ontworpen door architect J.F. Staal.

Het aangeboden object omvat een appartementsrecht, onderdeel van een voortdurend recht van erfpacht, waarvoor de canon vooruitbetaald is tot en met 15 maart 2055. De bedrijfsruimte heeft een eigen entree en beschikt, door haar hoekligging, over meerdere grote glazen puien waardoor er veel daglichttoetreding is. De ruimte wordt leeg en vrij van huur en/of overige gebruiksrechten opgeleverd.

Ligging
Het object ligt aan het Merwedeplein 51 te Amsterdam, in de wijk Rivierenbuurt, op de hoek van het Merwedeplein en de Waalstraat. Het Merwedeplein is een rustig plein met veel groen. Op loopafstand bevinden zich de populaire winkelstraten de Maasstraat en de Rijnstraat. De Rivierenbuurt biedt een grote diversiteit aan kleinschalige winkels, horecagelegenheden, kantoren en woningen alsmede diverse voorzieningen.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Meerdere bus- en tramlijnen hebben een halte aan de Churchillaan (tram 12) danwel de Rooseveltlaan (tram 4 en bus 62/65).

Bovendien bieden de nabijgelegen Rijnstraat/Van Woustraat en de Scheldestraat/Ferdinand Bolstraat een goede ontsluiting richting de Ringweg A10 - Zuid (S109 & S110) en het stadscentrum van Amsterdam.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 130 m² VVO en is als volgt verdeeld:

- Begane grond: ca. 89 m² VVO kantoor-/winkel-/praktijkruimte;
- Souterrain: ca. 41 m² VVO kantoor-/winkel-/praktijk-/opslagruimte.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De kantoor-/winkel-/praktijkruimte wordt leeg en ontruimd, bezemschoon en vrij van huur en/of overige gebruiksrechten opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende aanwezige voorzieningen:

- Laminaatvloer;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- C.V. installatie met radiatoren;
- Airco-units;
- Scheidingswanden;
- Keuken met inbouwapparatuur;
- Toiletruimte.

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Rivierenbuurt' is de publiekrechtelijke bestemming van het object: "Gemengd-1". Dientengevolge voorziet het bestemmingsplan in de volgende functies:

- detailhandel;
- consumentverzorgende dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- zakelijke dienstverlening.

De privaatrechtelijke bestemming van het object is conform de splitsingsakte: "Bedrijfsruimte, zijnde sociaal maatschappelijke voorziening".

De privaatrechtelijke bestemming van het object is conform de erfpachtakte: "Sociaal maatschappelijke voorziening ".

Kadastrale informatie
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 10261
Appartementsindex: A-12

Monumentenstatus
Gemeentelijk monument.

Erfpacht
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994
Tijdvak: 16 maart 1930 tot en met 15 maart 2055
Canon: afgekocht tot en met 15 maart 2055
Bestemming: bedrijfsruimte, zijnde maatschappelijke voorziening

Zakelijke lasten
WOZ-waarde (2020): € 233.000,-
OZB-E (2020): € 325,75 per jaar
OZB-G (2020): € 257,04 per jaar
Rioolrecht (2021): € 144,- per jaar
VvE-bijdrage (2021): € 294,76 per maand.

Bouwjaar
1931 (conform opgave Basisregistratie Adressen en Gebouwen).

Energielabelklasse
Niet van toepassing (wegens monumentenstatus).

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
9 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot 16-3-2055)

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
130 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Merwedeplein 51

€ 500.000 k.k.