Kraijenhoffstraat 135 -141 1018 RG Amsterdam

€ 235 /m²/jaar

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
In het kantoorgebouw aan de Kraijenhoffstraat in Amsterdam, tegen de oostzijde van het centrum, bieden wij een
kantoorunit van ca. 85 m² aan. Deze ruimte beschikt over een aparte vergaderkamer van ca. 15 m².

Het gebouw omvat in totaal circa 965 m² creatieve en inspirerende bedrijfsruimtes en is thans in gebruik bij verschillende creatieve ondernemers.
De 'achterzijde' van het object heeft een eigen entree aan de Blankenstraat 166 te (1018 SG) Amsterdam.

De verdiepingen zijn onderverdeeld in diverse zelfstandige bedrijfsunits. De sanitaire voorzieningen zijn gemeenschappelijk.
Het object is in het recente verleden (2014) ingrijpend gerenoveerd en voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen zoals (gedeeltelijk) extra energiezuinige beglazing, zonnepanelen en een pelletkachel.

BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich in de populaire Czaar Peterbuurt, onderdeel van de Oostelijke Eilanden, nabij de Piet Heintunnel. De Czaar Peterstraat biedt diverse winkels, gezellige bars, goede restaurants en andere voorzieningen. De locatie kenmerkt zich als een gecombineerd woongebied waar diverse kleinschalige en representatieve kantoren/bedrijven zijn gevestigd.
De Ringweg A10-Oost is binnen enkele minuten per auto bereikbaar door eerdergenoemde tunnel. Met het openbaar vervoer is deze locatie eveneens goed bereikbaar. De nabijgelegen tramhaltes Eerste Leeghwaterstraat en Rietlandpark en bushalte Het Funen bieden middels tramlijnen 10 en 26 buslijn 22 een en Oost-West verbinding als ook een directe verbinding met het Centraal Station.

PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 235,- per m² per jaar, exclusief BTW

OPPERVLAKTE
ca. 85 m² | Unit 137 B

Bovenstaande bedragen zijn exclusief servicekosten.

OPLEVERING
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd:
- Gedeelde toiletten;
- Hippe en creatieve uitstraling;
- Eigen pantry;
- Intercom;
- Gemeenschappelijk dakterras;
- Douche;
- Label-A;
- Huidige vloerafwerking.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPERIODE
In overleg

BESCHIKBAAR
per 1 juli 2021.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar, ex. BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie, t.b.v.;

- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en energiebelasting ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de
gemeenschappelijke ruimten alsmede van het individueel elektraverbruik;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud, periodiek controle en keuring van verwarmingsinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van dak en zonnepanelen;
- idem van brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelderinstallatie(s);
- sanitaire voorzieningen in de algemene ruimten;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, gevel, kozijnen (buitenzijde), beglazing buitenzijde;
- ongediertebestrijding;
- brandbeveiliging;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerste 1 jaar na de huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ model 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 235 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 225 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
85 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 020-5721111

Van Dijk & Ten Cate Vastgoed adviseurs B.V.

Telefonisch bereikbaar tot 18:00
Bel 020-4423060

Omgeving

Oostelijke Eilanden/Kadijken, Amsterdam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kraijenhoffstraat 135 -141

€ 235 /m²/jaar