Anderlechtlaan 175-179 1066 HM Amsterdam

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

De recent gerenoveerde identieke kantoorgebouwen zijn gelegen in Nieuw Sloten, bij het Riekerpolder kantorengebied. Beide kantoren zijn recent gestript naar casco en gerenoveerd naar de modernste maatstaven. Binnen zijn de ruimtes van alle gemakken voorzien, zoals een duurzame klimaatinstallatie, nieuwe plafonds met LED-verlichting inclusief aanwezigheidsdetectie en een daglichtafhankelijke regeling. Daarnaast beschikken de panden over een energielabel A en een BREEAM Very Good certificaat. Tevens zijn alle toiletgroepen gerenoveerd en beschikt elke verdieping over een pantry aansluiting. De gebouwen lenen zich perfect voor zowel single- als multi-tenant gebruikers. Beide kantoren hebben samen 5.724,6 m² beschikbaar (2.771,4 m² en 2.940,5 m²) verdeeld over zes bouwlagen. Aan de voorkant is een groot terras gelegen waar lekker gezeten kan worden. De ondergelegen parkeergarage is ook volledig gerenoveerd en beschikt tevens over elektrische laadpunten en een fietsenstalling.

In de omgeving zijn verschillende (inter)nationale kantoren gevestigd, zoals Brunel, IBM, PwC, Atradius en KNAB. Naast deze bedrijven zijn er ook een aantal hotels te vinden zoals, het Mercure Hotel, Dutch Design Hotel Artemis, Corendon City Hotel, XO Hotels Couture en West Side Inn Hotel. Verder zijn er ook verschillende horeca gelegenheden gevestigd in de nabije omgeving en is winkelcentrum Nieuw Sloten te vinden op drie minuten loopafstand.

BEREIKBAARHEID
De kantoorgebouwen zijn goed te bereiken met de auto vanaf de ringweg A10, A4 en de S107. Het tramstation Kasterleepark (tram 2) ligt op 5 minuut loopafstand. Verder is het busstation Hageland gelegen op 1 minuut loopafstand, hier stoppen bus 64 en bus 247 met verbinding naar metrostation Henk Sneevlietweg. Het metrostation heeft directe verbindingen naar de NS-stations Zuid, Sloterdijk, Lelylaan, RAI, Duivendrecht en Amsterdam Zuidoost.

OPPERVLAK GEBOUW
Anderlechtlaan 175 is in totaal 2.771,4 m² v.v.o.
Anderlechtlaan 179 is in totaal 2.940,5 m² v.v.o.
175 + 179 Totaal: 5.724,6 m²

BESCHIKBAARHEID
Anderlechtlaan 175 Amsterdam
o Kelder: 181,8 m² archiefruimte;
o Begane grond: 496,8 m² kantoorruimte;
o 1e verdieping: 424,0 m² kantoorruimte;
o 2e verdieping: 556,1 m² kantoorruimte;
o 3e verdieping: 556,4 m² kantoorruimte;
o 4e verdieping: 556,4 m² kantoorruimte.
Totaal: 2.771,4 m²

Anderlechtlaan 179 Amsterdam
o Kelder: 350,9 m² archiefruimte;
o Begane grond: 485,3 m² kantoorruimte;
o 1e verdieping: 439,1 m² kantoorruimte;
o 2e verdieping: 553,8 m² kantoorruimte;
o 3e verdieping: 554,1 m² kantoorruimte;
o 4e verdieping: 557,3 m² kantoorruimte.
Totaal: 2.940,5 m²

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
Kantoor: € 175 per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten.
Parkeerplaats: € 1.000 per parkeerplaats per jaar exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m² per jaar, exclusief btw.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

PARKEREN
60 parkeerplaatsen beschikbaar in de onderliggende garage.
Parkeernorm van 1:100

BESTEMMING
Maatschappelijk en onderwijs

SPECIFICATIES & VOORZIENINGEN
o Geëgaliseerde vloervelden;
o Volledige en duurzame klimaatinstallatie;
o Nieuwe plafonds met verlichtings (LED) armaturen;
o Energie label A;
o Warmtepomp (i.p.v. een cv- ketel en koelmachine)
o Vernieuwde toiletten en pantry installaties per verdieping;
o Volledig functionerende parkeergarage met installatie;
o Terras.

--------------------

The recently renovated identical office buildings are located in Nieuw Sloten, near the Riekerpolder office area. Both offices have recently been stripped to shell and renovated to the most modern standards. Inside, the spaces are fully equipped, such as a sustainable climate system, new ceilings with LED lighting, including presence detection and daylight-dependent control. In addition, the buildings have an energy label A and a BREEAM Very Good certificate. All toilet groups have also been renovated and each floor has a pantry connection. The buildings are perfect for both single and multi-tenant users. Both offices together have 5,724.6 m² available (2,771.4 m² and 2,940.5 m²) spread over six floors. At the front is a large terrace where you can sit. The underground parking garage has also been completely renovated and also has electric charging points and a bicycle shed.

Various (inter) national offices are located in the area, such as Brunel, IBM, PwC, Atradius and KNAB. In addition to these companies, there are also a number of hotels, such as the Mercure Hotel, Dutch Design Hotel Artemis, Corendon City Hotel, XO Hotels Couture and West Side Inn Hotel. There are also various catering establishments in the vicinity and the Nieuw Sloten shopping center is a three-minute walk away.

SURFACE AREA
Anderlechtlaan 175 has a total lettable floor area of 2.771,4 sqm.
Anderlechtlaan 179 has a total lettable floor area of 2.940,5 sqm.
175 + 179 Total: 5.724,6 sqm.

AVAILABILTY
Anderlechtlaan 175 Amsterdam
o Basement: 181,8 sqm. archive room;
o Ground floor: 496,8 sqm. office space;
o 1st floor: 424,0 sqm. office space;
o 2nd floor : 556,1 sqm. office space;
o 3rd floor: 556,4 sqm. office space;
o 4rd floor: 556,4 sqm. office space.
Total: 2.771,4 sqm.

Anderlechtlaan 179 Amsterdam
o Basement: 350,9 sqm. archive room;
o Ground floor: 485,3 sqm. office space;
o 1st floor: 439,1 sqm. office space;
o 2nd floor : 553,8 sqm. office space;
o 3rd floor: 554,1 sqm. office space;
o 4rd floor: 557,3 sqm. office space.
Total: 2.940,5 sqm.

RENTAL PRICE OFFICE SPACE
Office: € 175 per sqm. per year, excluding VAT and service charges.
Parking spot: € 1.000 per parking spot per year excluding btw.

SERVICE CHARGES
€ 40,- per sqm. per year, excluding VAT.

LEASE TERM
5 + 5 years

PARKING
60 parking spots available in de underground parking garage.
Parking ratio is 1:100.

ZONING
Social and educational

SPECIFICATIONS & FACILITIES
o Floor area with cement screed;
o Complete and sustainable climate installation;
o New ceiling with LED lighting;
o Energy label A;
o A heat pump (instead of a heating boiler);
o New sanitary facilities and a pantry per floor;
o Fully equipped parking garage;
o Terrace.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
5.510 m² (in units vanaf 421 m²)
Perceel
644 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen

Energie

Energielabel
A 0,97

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.