Karel Doormanstraat 109-111 1055 VD Amsterdam

€ 2.900 /mnd

Omschrijving

Een zelfstandige kantoor-/winkelruimte gelegen aan de Karel Doormanstraat in Amsterdam West. De unit heeft een oppervlakte van circa 103 m² en bevind zich nog in een casco staat, maar zal worden opgeleverd met een hoogwaardig opleveringsniveau. De unit beschikt over een eigen buitenruimte. Door de maatvoering, indeling en vele daglichttoetreding kunnen er eenvoudig verschillende kamers gecreëerd worden, waardoor de unit uitstekend geschikt is voor praktijkberoepen. Daarnaast leent de kantoor-/winkelruimte zich bij uitstek voor creatieve bedrijven die een eigen identiteit aan hun organisatie wil geven. Doordat er vele vormen van gebruik zijn toestaan, bestaat de mogelijkheid ook om de unit voor diverse maatschappelijke doeleinden te huren.

De units van respectievelijk ca. 53 m² v.v.o. (nr. 109) en ca. 50 m² v.v.o. (nr. 111) zijn tevens apart van elkaar te huur.

Ligging
De kantoor-/winkelruimte is gelegen aan de Karel Doormanstraat in Amsterdam West. Nabij gelegen zijn onder andere het Westerpark, Erasmuspark en het Food Center. Het centrum is op enkele minuten fietsafstand gelegen en via de Willem de Zwijgerlaan is de afslag S104 van de ringweg A10 snel bereikbaar.

Bereikbaarheid
Met het openbaar vervoer is de ruimte goed bereikbaar. Aan de Willem de Zwijgerlaan is bushalte 'Ch. de Bourbonstraat' gelegen. Hier stopt buslijn 80 die via Haarlem naar het strand van Zandvoort rijdt.

Tevens bevindt zich op loopafstand de bus-/tramhalte aan de Admiraal de Ruijterweg. Op deze halte stopt tram 19 en de bussen 15, 21 en 282. Deze lijnen zorgen voor een rechtstreekse verbinding met onder andere Station Zuid en het Centraal Station.

Oppervlakte
Het totale oppervlakte van de kantoor-/winkelruimte bedraagt circa 100 m² v.v.o.

Tevens is deelverhuur mogelijk per unit:
- Nr. 109: ca. 53 m² v.v.o.;
- Nr. 111: ca. 50 m² v.v.o.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden bij parkeergarage Parking Tetterode gelegen aan de overzijde van de Karel Doormanstraat.

Opleveringsniveau
De kantoor-/winkelruimte is momenteel nog in casco staat, maar zal worden opgeleverd voorzien van de navolgende voorzieningen:

- Representatieve entree;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Verwarming;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- Verlichting;
- Vlakke betonnen vloer;
- Toilet met fontein;
- Tuin.

Huurprijs
€ 2.900,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW;

Huurprijs per unit
Nr. 109: € 1.450,- per maand te vermeerderen met BTW.
Nr. 111: € 1.450,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Pro memorie.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en overige voorzieningen.

Bestemming
De publiekrechtelijke bestemming van het bestemmingsplan “Landlust en Gibraltarbuurt” is: “Gemengd -1”.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel;
b. consumentverzorgende dienstverlening;
c. publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
d. bedrijf;
e. kantoor;
f. maatschappelijke voorzieningen met uitzondering van geluidsgevoelige maatschappelijke voorzieningen;

Energielabelklasse
Pro memorie.

Betalingsverplichting
Per maand bestaat de betalingsverplichting van huurder uit de huurprijs plus de servicekosten, beide te vermeerderen met BTW en te voldoen bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Een kortere huurperiode is onder voorwaarden bespreekbaar.

Huuringangsdatum
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.900 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 4.000 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Culturele instelling, praktijkruimte en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
103 m² (in units vanaf 50 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Karel Doormanstraat 109-111

€ 2.900 /mnd