Locatellikade 1 1076 AZ Amsterdam

€ 415 /m²/jaar
Blikvanger ca 1.948 m² kantoorruimte beschikbaar, deelverhuur vanaf ca. 270 m²

Omschrijving

HET OBJECT
De Parnassus Tower ligt tussen Amsterdam Zuid en de Zuidas in aan de Locatellikade te Amsterdam. Het object is geheel hoogwaardig gerenoveerd en bestaat uit 18 bouwlagen. Het object heeft energielabel A++. De Parnassus Tower is in totaal 8.156 m² v.v.o. groot en beschikt over een koffiebar, een 2-laagse parkeergarage en een fietsenstalling.

Er is een voortdurende vraag naar gerenoveerde kantoorlocaties met uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto. De Parnassus Tower ligt op loopafstand van het trein- en metroknooppunt op het station Amsterdam Zuid en verschillende bus- en tramlijnen die toegang bieden tot verschillende openbaarvervoersmogelijkheden. Verder ligt het gebouw niet in het midden van alle geplande bouwwerkzaamheden voor de komende jaren (Zuiddok Model), wat een hoop overlast zal schelen de komende jaren.

Kantoorgebruikers hebben in de directe omgeving een ruime keuze aan faciliteiten, van restaurants en cafés. De Parnassus Tower ligt niet alleen dichtbij de Zuidas, waar een groeiend aantal winkels, supermarkten en lunchfaciliteiten worden gecreëerd, maar ook direct naast het Olympiaplein in Oud-Zuid.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 1.948,13 m² v.v.o. kantoorruimte als volgt verdeeld:
-1 verdieping 324,13 m² v.v.o.
8e verdieping 541 m² v.v.o.
9e verdieping 542 m² v.v.o.
13e verdieping 541 m² v.v.o.

Deelverhuur nu mogelijk vanaf 270 m².

AANVANGHUURPRIJS
Vanaf € 415,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 60,- per m² per jaar.

VERDELING PARKEERPLAATSEN
8e etage 3 parkeerplaatsen
9e etage 3 parkeerplaatsen
13e etage 4 parkeerplaatsen

HUURPRIJS PARKEREN
€ 4.650,- per plek per jaar (buitenterrein).
€ 5.250,- per plek per jaar (parkeergarage).

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

VOORZIENINGEN
Het object beschikt o.a. over:
- Natuurstenen entree;
- Bemande receptie;
- Toegangscontrole systeem;
- Glazen gevel van vloer tot plafond;
- Stalen klimaatplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- Wandgoten langs de gevel ten behoeve van data, telefonie- en
elektrabekabeling;
- Glasvezelaansluiting tot aan de verdieping, inclusief switch;
- Aansluiting voor een pantry per verdieping;
- Fietsenstalling;
- Parkeergarage (-1 en -2);
- 4x miva toilet (-1, 0, 1 en 14de verdieping);
- Twee toiletgroepen per verdieping;
- Douche voorzieningen (voor algemeen gebruik op -2);
- Gesauste (wit) constructieve wanden en een geëgaliseerde vloer;
- Dekvloer geschikt voor vloerbedekking;
- WKO installatie;
- Klimaat plafonds;
- Led inbouw armaturen (500 lux);
- Kabelgoten voorzien van elektra;
- Wand patch kast op de verdieping t.b.v. glasvezel (50/125);
- Balkon voor en achter op de 14e verdieping;
- Extra hoge plafonds (3.6 meter) op de 15e verdieping.
- Brandslanghaspels.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte met parkeren.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar via de Ringweg Zuid A10 afslag S108.

Parkeren
Er zijn zowel parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse garage als op een afgesloten buitenterrein. Verder kan men betaald parkeren aan de openbare weg.

Openbaar vervoer
Middels het openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar. Op enkele minuten lopen is NS Station Zuid waar zich diverse hoofdverbindingen bevinden voor zowel de trein, metro, bus als tram.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 415 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 60 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten

Oppervlakte
1.948 m² (in units vanaf 270 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
16 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, kabelgoten en toilet

Energie

Energielabel
A++ 2,71

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, metroknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, NS station op minder dan 500 m, snelwegafrit op minder dan 500 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
26 parkeerplaatsen (20 overdekt, 6 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 4.650,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Locatellikade 1

€ 415 /m²/jaar