Buitenveldertselaan 106 1081 AB Amsterdam

€ 200 /m²/jaar

Omschrijving

Op uitstekende locatie in het winkelgebied “Rooswijck”, centraal gelegen nabij de ZuidAS aan de doorgaande Buitenveldertselaan (s109), bieden wij representatieve kantoorruimte TE HUUR aan. Ter grootte van ca. 190 m² incl. omslag algemene ruimte. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 90 m².

Algemeen:
Met diverse winkelvoorzieningen in de directe omgeving, waaronder bloemenshop Buitenveldert, Jumbo supermarkt, slagerij Hergo en een optimale bereikbaarheid per tram, metro en auto (ringweg A10), is dit een ideale locatie om uw kantoor te vestigen.

Oppervlakte:
Voor verhuur is momenteel beschikbaar:
Verdieping Oppervlakte (v.v.o.) Prijs per m² per jaar
2e verdieping ca. 190 m² € 200,-- excl. BTW

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 90m². informeer naar de mogelijkheden.
De oppervlakten zijn inclusief omslag algemene ruimte.

Voorzieningen:
De beschikbare kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief o.a.:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Sanitaire groepen per verdiepingsvloer;
- Gemeenschappelijke pantry;
- Dubbele liftinstallatie;
- Topkoeling;
- Centrale toegangscontrole;
- Te openen ramen voorzien van isolerende beglazing;
- Bestaande vloerbedekking.
Daarnaast bevinden zich in het gebouw een drietal volledig ingerichte vergaderruimten, variërend van 8 tot 20 personen, die gereserveerd kunnen worden voor besprekingen. Elke vergaderruimte is voorzien van een LED televisie, Apple TV en een Wi-Fi-netwerk.

Bereikbaarheid:
Het object kent per auto een uitstekende ligging en bereikbaarheid.
Komt u met het OV?
Op minder dan 100 meter lopen bevind zich de tramhalte “Van Boshuizenstraat”, waar u lijnen 5 & 6 kunt vinden. Lijnen 5 & 6 verbinden de locatie met NS Station Zuid en Amstelveen Stadshart. Lijn 5 vervolgt na Station Zuid de route naar de binnenstad van Amsterdam met als eindbestemming de Westergasfabriek. Ook bussen 284, 463 en 612 bevinden zich op korte loopafstand.

Komt u met de auto?
De Buitenveldertselaan (S109) (Beneluxbaan na overgang in Amstelveen) geldt als de
belangrijkste verbindingsweg tussen Amsterdam en Amstelveen. De dichtstbijzijnde
snelweg is de Rijksweg A10-Zuid, op ca. 2 kilometer afstand.

Parkeergelegenheid:
Aan de voorzijde van het gebouw zijn twee rijen aan parkeerstroken waar men tot één uur gratis kan parkeren met een blauwe schijf. Aan de achterzijde van het object bevind zich een openbaar (betaald) parkeerterrein. Op circa 50 meter ten zuiden bevind zich ook een parkeerveld waar met de blauwe schijf tot één uur kosteloos kan worden geparkeerd.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter grootte van 3 maanden huurverplichting, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 45,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie. Specificatie op aanvraag beschikbaar.
- Gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van c.v. installatie en luchtbehandeling;
- Electraverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Individueel elektra verbruik;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) voor zover aanwezig;
- Idem van liftinstallatie(s), hydrofoorinstallaties en glazenwasinstallatie;
- Idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder en noodstroominstallatie(s) voor zover aanwezig;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke
ruimten;
- Overige leveringen en diensten;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurbetalingen:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Energielabel gebouw:
EPA-Label: C.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met de bedrijfsmakelaars: Brockhoff Bedrijfsmakelaars Amstelveen of Trinity Real Estate Company Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 200 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 22.500 per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
190 m² (in units vanaf 90 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,03

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.