Laarderhoogtweg 11 1101 DZ Amsterdam

€ 195 /m²/jaar

Omschrijving

Locatie
Dit gebied wordt gekenmerkt door een goede infrastructuur evenals een uitgebreid voorzieningenniveau. Het gebouw is gelegen op een steenworp afstand van de Arenaboulevard/Villa ArenA en het grote winkelcentrum De Amsterdamse Poort.

Kantoorruimte
Het gebouw, gelegen aan de Laarderhoogtweg 11 te Amsterdam Zuidoost, omvat een totaal metrage van circa 7.550 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond tot en met de 6e verdieping. In het gebouw is RAET gevestigd op de bovenste verdiepingen.

Voor verhuur is beschikbaar:
Eerste verdieping ca. 1.295 m² v.v.o.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Parkeren
In overleg zijn er parkeerplaatsen te huur.
Parkeernorm: 1:43

Bereikbaarheid
Auto
Per auto is het kantoorgebouw zeer goed bereikbaar. Het gebouw is direct gelegen aan de A9 en op korte afstand gelegen van de snelweg A2, A10 en A1.

Openbaar vervoer
Het kantoorgebouw is per openbaar vervoer zeer goed te bereiken via metrostation Bullewijk die in directe verbinding staat met station Bijlmer Arena. Dit treinstation heeft een uitstekende verbinding met Utrecht, Schiphol en Den Haag.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 195,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 1.500,00 per plaats per jaar in de parkeergarage.
€ 800,00 per plaats per jaar op het buitenterrein

Servicekosten
Voorschot servicekosten € 40,00 per m² per jaar voor de navolgende voorzieningen:
•waterverbruik inclusief wettelijke toeslagen;
•elektriciteitsverbruik inclusief wettelijke toeslagen en netbeheer;
•NEN3140 keuring en onderhoud gebouwgebonden elektrotechnische installatie;
•gasverbruik inclusief wettelijke opslagen en netbeheer;
•onderhoud verharding en herbestrating parkeerterrein;
•onderhoud elektrotechnische installatie;
•onderhoud dakbeveiliging;
•onderhoud en periodieke controle verwarming- en/of luchtbehandelinginstallatie;
•idem voor hydrofooninstallatie;
•idem voor vetvangputten, vuilwaterpomp en riolering;
•idem van liftinstallatie en gevelreiniginginstallatie;
•idem van brandmelder-, gebouwbewaking-, sprinkler- en noodstroominstallatie(s);
•idem van brandblusapparatuur;
•idem parkeerbeveiligingsinstallatie;
•idem van automatische deurbediening (tourniquet en overheaddeur);
•idem van slagboominstallatie;
•idem van hang- en sluitwerk;
•idem klein bouwkundig herstel en onderhoudswerkzaamheden;
•assurantiepremie van buitenbeglazing;
•administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau
Het object wordt turn-key opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
•systeemwanden;
•vloerbedekking;
•pantry;
•mechanische ventilatie met topkoeling;
•computervloeren;
•systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
•te openen ramen.

Faciliteiten
Restaurant
De huurder kan tegen een nog nader overeen te komen vergoeding gebruik maken van het restaurant op de begane grond. Het restaurant is open voor de lunch van 12.00- tot 13.30 uur. Betaling geschiedt door middel van de chipknip.

Receptie
Op de begane grond is een receptie gevestigd die door de Compass Group wordt bemand. In overleg kan de huurder gebruik maken van de diensten van de receptie.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 195 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.295 m² (in units vanaf 580 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Metrohalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 parkeerplaatsen (1 overdekt, 1 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 800,- per parkeerplaats per jaar

Makelaars

JLL Amsterdam/Utrecht

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel (+31) 20 540 54 05

Van Dijk & Ten Cate Vastgoed adviseurs B.V.

Telefonisch bereikbaar tot 18:00
Bel 020-4423060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laarderhoogtweg 11

€ 195 /m²/jaar