Thomas R. Malthusstraat 1 3 1066 JR Amsterdam

€ 225 /m²/jaar

Omschrijving

Objectinformatie
Adam Smith Building is een indrukwekkend high-end kantoorgebouw, ontworpen door Aukett Associates Europe in 2002, opgebouwd uit laag- en hoogbouw.

In het afgelopen jaar kreeg Adam Smith Building een indrukwekkende upgrade. De gemeenschappelijke ruimten, inclusief het atrium en kantoorruimten hebben allemaal een nieuwe en frisse uitstraling gekregen. Een supermarkt met de naam Adam's markt, een koffiebar en een nieuw restaurant gefaciliteerd door WeCanteen zijn toegevoegd. Door de renovatie voldoet het kantoorgebouw nu aan de voorkeuren en wensen van de hedendaagse kantoorgebruiker.

Het kantoorgebouw heeft een totaal oppervlak van ca. 20.786 m² v.v.o. verdeeld over 13 verdiepingen van ca. 1.000 m² v.v.o. tot 2.500 m² v.v.o.

De gevel bevat verschillende materialen die zorgen voor een moderne uitstraling met voldoende daglicht op de kantoorverdiepingen dat resulteert in een gezonde en inspirerende werkomgeving. De volgende huurders zijn gehuisvest in Adam Smith Building; TKB, KBAB Bank, CAN Europe, Tribes, Nichia Europe en Expereo International.

Locatie
Adam Smith Building bevindt zich op het Riekerpolder Business Park in Amsterdam Zuid-West. Riekerpolder Business park is een hoogwaardig bedrijvenpark met een internationale uitstraling. Het is een relatief nieuw opkomend en aantrekkelijk kantorenpark vanwege de prominente locatie.

Het Riekerpolder Business Park is een van de deelgebieden binnen de Amsterdamse kantorenmarkt.
Riekerpolder Business Park ontwikkeld zich met tal van nieuwe faciliteiten, waarin Adam Smith Building een groot aandeel heeft met een koffiebar, restaurant en supermarkt. Andere toonaangevende gebruikers van Riekerpolder zijn B. Amsterdam, Brunel, PwC en Atradius.

Hotel Artemis, een Dutch Design Hotel, bevindt zich ook op het bedrijvenpark Riekerpolder en biedt ca. 256 hotelkamers en een congrescentrum met 11 vergaderzalen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid richting Riekerpolder met de auto is gunstig via de Ringweg A10, afslag Sloten-Slotervaart (S107), of via de A4 afslag Sloten (Anderlechtlaan). Naast de aanrijroute via de Ringweg A10, is Riekerpolder via de A9 ook binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
De ondernemersvereniging Riekerpolder een initiatief ontplooid, de “Rieker Circle Line – 68” waardoor er extra shuttle bussen rijden tijdens de spitsuren. De shuttle bus verbindt Riekerpolder met metrostation Henk Sneevlietweg, die een directe verbinding heeft met NS-stations Zuid WTC, Sloterdijk, Lelylaan, RAI, Duivendrecht en Zuidoost. Vanaf Station Lelylaan bent u met de trein binnen 7 minuten op Schiphol Airport.

Beschikbare vloeroppervlakte
Het totaal metrage van het kantoorgebouw bedraagt ca. 20.786 m² v.v.o. Voor de verhuur is er momenteel ca. 6.850 m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane grond Laagbouw 410 m² v.v.o.
Begane grond Hoogbouw 962 m² v.v.o.
4de verdieping Laagbouw 1.327 m² v.v.o.
4de verdieping Hoogbouw 1.008 m² v.v.o.
5de verdieping Laagbouw 1.127 m² v.v.o.
7de verdieping Hoogbouw 1.008 m² v.v.o.
8ste verdieping Hoogbouw 1.008 m² v.v.o.

Totaal 6.850 m² v.v.o.

Parkeren
Onder het kantoorgebouw bevindt zich een ruime parkeergarage voor ca. 188 auto's. Buiten is er ook een parkeerdek voor ca. 45 parkeerplaatsen inclusief laadstations voor elektrische voertuigen.
De parkeernorm is 1:83.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 225,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 2.500,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen dienen vermeerderd te worden met BTW.

Servicekosten
€ 55,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd met onder andere:

- Mechanische ventilatie en topkoeling;
- Grote en open kantoorvloeren;
- Computervloeren;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Netto vloerhoogte van ca. 2.70 m. tot 4.5 m.;
- Industrieel plafond of systeem plafond met verlichtingsarmaturen.

Faciliteiten
- Representatieve en open entree;
- Receptie van 07:00 – 16:30 uur;
- Koffiebar van 07:30 – 16:00 uur;
- Restaurant WeCanteen open van 10:30 – 13:30 uur;
- Supermarkt Adam’s Market – zelf bediening;
- Vergaderzalen gefaciliteerd door Tribes;
- Elektrische laadpalen op het parkeerdek;
- Onder het gebouw gelegen parkeergarage;
- Douches;
- 5 gezamenlijke liften.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huuringangsdatum
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 225 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
6.850 m² (in units vanaf 410 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
13 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,78

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, metroknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, NS station op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m, Tramhalte op 500 m tot 1000 m en tramknooppunt op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
233 parkeerplaatsen (188 overdekt, 45 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 2.500,- per parkeerplaats per jaar

Makelaars

JLL Amsterdam/Utrecht

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 20 540 54 05

CBRE A&T Amsterdam

Bel 020-6262691

1530 Real Estate B.V.

Bel 020-3081530

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Thomas R. Malthusstraat 1 3

€ 225 /m²/jaar