Franz Zieglerstraat 74 -76-78 1087 HN Amsterdam

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Te koop circa 148 m² VVO representatieve bedrijfsruimte op Amsterdam IJburg. De bedrijfsruimte is momenteel ingericht en in gebruik als kinderopvang en buitenschoolse opvang. Het aangeboden object omvat 2 appartementsrechten, onderdeel van een voortdurend recht van erfpacht, waarvoor de canon vooruitbetaald is tot en met 15 februari 2056.

De bedrijfsruimte heeft 3 eigen entrees aan de Franz Zieglerstraat, heeft grote glazen puien aan de voor- en achterzijde waardoor er veel daglichttoetreding is. De bedrijfsruimte beschikt niet over een eigen buitenruimte.

De ruimte wordt leeg en vrij van huur en/of overige gebruiksrechten opgeleverd.

Ligging
De bedrijfsruimte aan de Franz Zieglerstraat is een zijstraat van de Pampuslaan. Dit is het verlengde van de IJburglaan in het gebied IJburg welk tot stadsdeel Oost behoort. De IJburglaan is de hoofdader op IJburg waar diverse kantoren, winkels en horeca aan zijn gelegen.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 26 heeft een directe verbinding met P+R Zeeburg en met Amsterdam Centraal Station. Ook met het eigen vervoer is de het adres goed bereikbaar vanwege haar ligging in het verlengde van de IJburglaan welke de directe verbinding geeft met de Ringweg A10 Oost. Hierdoor is met de auto de open afritten S114 van de ringweg binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is via de Oostelijke Ontsluiting IJburg de snelweg A1 binnen enkele minuten bereikbaar.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 148 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat, leeg en ontruimd, bezemschoon en vrij van huur en/of overige gebruiksrechten opgeleverd.

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan 'IJburg 1e fase' is de publiekrechtelijke bestemming van het object: "Wonen -1".
Dientengevolge voorziet het bestemmingsplan in de volgende functies:
-wonen;
-aan-huis-verbonden beroepen en -bedrijven;
-short stay;

De privaatrechtelijke bestemming van het object is conform de splitsingsakte: "Bedrijfsruimte, bestemd om te worden gebruikt voor zakelijke doeleinden door de eigenaar/gebruiker, met inachtneming van de erfpachtbepalingen en van de overige gemeentelijke bepalingen terzake".

De privaatrechtelijke bestemming van het object is conform de erfpachtakte: "Bedrijfsruimte met maximaal 30% kantoorvloer".

Kadastrale informatie
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AU
Nummer: 1132
Appartementsindex: A-107 en A-108

Monumentenstatus
Geen monument.

Erfpacht
Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000
Tijdvak: 16 februari 2006 t/m 15 februari 2056
Canon: Afgekocht t/m 15 februari 2056
Bestemming: bedrijfsruimte met maximaal 30% kantoorvloer

Zakelijke lasten
WOZ-waarde (2021): € 189.000,-
OZB-E (2021): € 339,44 per jaar
OZB-G (2021): € 244,38 per jaar
Rioolrecht (2021): € 144,- per jaar per object
VvE-bijdrage 74: €71,16
VvE-bijdrage 76/78: €132,48

Bouwjaar
2008 (conform opgave Basisregistratie Adressen en Gebouwen).

Energielabelklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse A.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot 15-2-2056)

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
148 m²
Perceel
169 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Franz Zieglerstraat 74 -76-78

€ 450.000 k.k.