Stadionweg 1 1077 RV Amsterdam

€ 1.975.000 k.k.

Omschrijving

Te koop circa 185 m² VVO representatieve kantoorruimte in Amsterdam Zuid met zicht op de statige Apollolaan. Het rijksmonument bestaat uit 3 bouwlagen met dakterras alsmede 6 parkeerplaatsen. Hiervan zijn 5 parkeerplaatsen op eigen terrein en 1 (recht tot ingebruikneming) op het nabijgelegen parkeerterrein van Apollo Hotel Amsterdam. Als voormalig dienstwoning heeft dit object een monumentale status verkregen als onderdeel van de Apollohal. De grote raampartijen geven veel lichtinval in de diverse kantoorruimtes.

Het object wordt tevens te huur aangeboden.

Ligging
Het pand bevindt zich op een bijzonder fraaie plek in de Apollobuurt (onderdeel Stadsdeel Zuid) grenzend aan de Apollohal. Het prestigieuze kantorencentrum ZuidAs ligt in de nabije omgeving evenals de Beethovenstraat met diverse boetieks, traiteurs, sportstudio's en luxere winkels en horecagelegenheden. Direct achter de kantoorruimte, aan het Zuider Amstelkanaal, is The Harbour Club gevestigd. Hiernaast ligt het luxe 4 sterren Apollo Hotel Amsterdam.

Bereikbaarheid
Vanaf de ringweg A10 is het pand goed te bereiken via de afslagen S108 en S109. Met het openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken via het winkelgebied Beethovenstraat met tramlijnen 5 en 24. Evenals station Amsterdam Zuid met goede verbindingen naar onder andere Utrecht en Den Haag.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 185 m² VVO kantoorruimte en is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 61 m² VVO;
Eerste verdieping: ca. 66 m² VVO;
Tweede verdieping: ca. 58 m² VVO.

Parkeren
Er zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 5 op eigen terrein en 1 (recht tot ingebruikneming) op het nabijgelegen parkeerterrein
van Apollo Hotel Amsterdam. Tevens is parkeren mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt leeg en ontruimd, bezemschoon en vrij van huur en/of overige gebruiksrechten opgeleverd in huidige staat,
onder andere voorzien van de navolgende aanwezige voorzieningen:
-Representatieve entree;
-Gestucte wanden en plafonds;
-Inbouwarmaturen;
-Personenlift (Nami - max. 400 kg);
-Vloerverwarming;
-Airconditioning-units;
-Mechanische ventilatie;
-Pantry (bg) v.v. vaatwasser en quooker;
-Pantry (1e verd.) v.v. koelkast en quooker;
-Keuken (2e verd.) v.v. koelkast, inductiekookplat en quooker;
-Keuken (2e verd.) v.v. vaatwasser, koelkast en quooker;
-Badkamer met inloopdouche;
-Toilet (3x);
-Dakterras.

Vraagprijs
€ 1.975.000,- k.k.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Stadion- en Beethovenbuurt 2012' is de publiekrechtelijke bestemming van het object: "Dienstverlening". Dientengevolge voorziet het bestemmingsplan in de volgende functies:
-(zorg)woningen en short-stay;
-huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf;
-bed & breakfast;
-detailhandel;
-consument verzorgende dienstverlening;
-maatschappelijke dienstverlening;
-zakelijke dienstverlening;
-kantoor.

Kadastrale informatie
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Z
Nummer: 2085

Monumentenstatus
Rijksmonument.

Energielabelklasse
Niet van toepassing wegens monumentenstatus.

Erfpacht
Algemene bepalingen: voortdurende erfpacht 1966
Tijdvak: 1 oktober 1973 t/m 30 september 2023
Canonperiode: 1 oktober 2020 t/m 30 september 2023
Canon: € 12.776,96 per jaar
Bestemming: kantoorruimte en 5 parkeerplaatsen

Zakelijke lasten
OZB-G (2021): € 933,54 per jaar
OZB-E (2021): € 1.296,71 per jaar
Rioolrecht (2021): € 144,- per jaar

Bouwjaar
1934 (conform opgave Basisregistratie Adressen en Gebouwen).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.975.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
13 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
185 m²
Perceel
97 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stadionweg 1

€ 1.975.000 k.k.