Gedempt Hamerkanaal 257 1021 KP Amsterdam

€ 2.650 /mnd

Omschrijving

Kantoorruimte met een industriële uitstraling beschikbaar in de Kromhouthal! Dit komt niet vaak voor, een kantoorruimte gelegen in de iconische Kromhouthal, direct aan het IJ.

Deze kantoorruimte beschikt over een eigen pantry en eigen gescheiden toiletten. De ruimte is zo te betrekken en is beschikbaar tot en met augustus 2024.

Het bedrijfsterrein De Overkant, met gunstige ligging aan het IJ, is getransformeerd tot een plek waar mensen de afgelopen jaren al met plezier werken en recreëren. Het voormalig fabriekscomplex met een oppervlakte van ruim 28.000 m² bvo is gelegen op een terrein van 3,5 ha grond. Het terrein biedt ruimte voor bedrijven op het gebied van de creatieve industrie zoals architectenbureaus, internetbedrijven, reclame- en communicatiebureaus. Op dit terrein hebben wij nu een unit te huur van circa 248 m2.

Het terrein is zoals aangegeven fantastisch gelegen aan het IJ. De bereikbaarheid met het Openbaar vervoer is goed met de diverse buslijnen (lijn 38, 105, 109) met haltes op 2 minuten lopen van het terrein, alsmede de noord-zuid lijn binnen bereik. Natuurlijk is er de pont verbinding tussen IJplein en Centraal Station op 5 minuten fietsen, die elke 7 minuten vaart tijdens de spits en elke 15 minuten daarbuiten. De locatie is ook zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Via de Meeuwenlaan en Johan van Hasseltweg is de ringweg A10 (afslag S116) binnen enkele minuten bereikbaar. De binnenstad van Amsterdam bereikt u via de IJ-tunnel (S116) tevens in enkele minuten.

Kortom een uitstekende bereikbaarheid en toch dichtbij het centrum!

Verhuurbare vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is circa 248 m² kantoorruimte beschikbaar inclusief toedeling algemene ruimte en gebouw. De ruimte is gelegen op de tweede verdieping.

De kantoorruimte is voorzien van:
- radiatoren met GPS verbruiksmeters;
- industrieel plafond voorzien van verlichtingsarmaturen en glazen panelen voor extra daglichttoetreding;
- sanitaire voorzieningen;
- huidige scheidingswanden;
- pantry;
- huidige kabelgoten en databekabeling;
- glasvezel internet;
- intercom installatie;
- huidige vloer;
- wandafwerking as-is.

Parkeren:
Op dit moment is het betaald parkeren op de openbare weg (thans € 1,40 per uur). Op eigen terrein zijn ongeveer 300 parkeerplaatsen aanwezig. Parkeerplaatsen zijn te huren onder marktconforme condities.

Aanvangshuurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.650,00 per maand te vermeerderen met btw en servicekosten.

BTW:
Bij vaststelling van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar exclusief btw.

Huurtermijn:
vanaf ingangsdatum tot en met uiterlijk 31 augustus 2024.

Aanvaarding:
In overleg doch spoedig.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

123 makelaar uw bedrijfsmakelaar voor Amsterdam en omstreken.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.650 per maand
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
248 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Havengebied en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Omgeving

Noordelijke IJ-oevers Oost, Amsterdam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gedempt Hamerkanaal 257

€ 2.650 /mnd