Minervaplein 25 1077 TJ Amsterdam

€ 105.000 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
Deze representatieve kantoorruimte met zichtlocatie gelegen op de begane en voorzien van tuin bevindt zich in een levendige omgeving op loopafstand (10 min) van de Zuidas, Beethovenstraat en het Olympiaplein in Amsterdam Zuid.
Het kantoor heeft een frontbreedte van maar liefst 20 meter, waardoor het er veel raamoppervlakte en dus veel licht aanwezig is.

LOCATIE
Gelegen op loopafstand van de Beethovenstraat met tal van winkels, de Apollolaan en het Beatrixpark. In de nabijheid van de Zuidas, het concertgebouw, de grote musea en het Vondelpark. Diverse goede basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. De afritten S108 en S109 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Voldoende openbaarvervoersmogelijkheden op loopafstand (tram 5 en 24, bus 15 en 65 en NS station Zuid/W.T.C. en RAI). Binnen 10 minuten bent u op Schiphol.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar, via de afritten S108 en S109 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoersmogelijkheden op loopafstand (tram 5 en 24, bus 15 en 65 en NS station Zuid/W.T.C. en RAI). Binnen 10 minuten bent u op Schiphol.

INDELING
Begane grond:
Entree met receptie, grote kantoortuin aan straatzijde, aan tuinzijde twee afsluitbare kantoorkamers, spreekkamer en pantry.
Souterrain:
Spreekkamer, verblijfs-/vergaderruimte voorzien van pantry, drie opslag-/archiefruimten. Eén archiefruimte is voorzien van een kluisdeur die geschikt is voor het archiveren van aktes.

VLOEROPPERVLAK
Totale oppervlakte circa 310 m², waarvan circa 215 m² op de begane grond en circa 95 m² in het souterrain.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan rust op het pand de bestemming: Dienstverlening, kantoor, medische- en maatschappelijke dienstverlening.

OPLEVERING
Vanaf 1 januari 2022 beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
Voorschot bedrag van ca. € 12,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en op basis van jaarlijkse
nacalculatie. Voor wat betreft het water- en elektragebruik dient huurder zelf direct contracten af te sluiten met de nutsvoorzieningen.

Oplevering
- Eigen entree;
- Tuin;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Koeling airconditioning.

HUURPRIJS
€ 105.000,- per jaar, exclusief BTW.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
in overleg, doch uitgangspunt is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

ZEKERHEIDSTELING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONCITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105.000 per jaar
Servicekosten
€ 12 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
310 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Van Dijk & Ten Cate Vastgoed adviseurs B.V.

Telefonisch bereikbaar tot 18:00
Bel 020-4423060

Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 020-5721111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.