Prinsengracht 168 1016 HA Amsterdam

€ 350 /m²/jaar

Omschrijving

Hoogwaardig verbouwde kantoorruimte die turn-key wordt opgeleverd en is gelegen aan één van de mooiste grachten van
Amsterdam. Pakhuis De Eikeboom aan de Prinsengracht 168 is volledig gerenoveerd tot een zeer moderne kantoorruimte voor een brede doelgroep waarbij de mogelijkheid bestaat om de kantoorruimte in zijn geheel of in diverse units (voorzien van
eigen entree en eigen voorzieningen) te huren. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 92 m² VVO.

Ligging
Pakhuis De Eikeboom ligt aan de Prinsengracht tegenover de Westertoren in het hart van de Jordaan. In de nabijheid bevinden
zich de Noordermarkt, de Negen Straatjes en de Westermarkt. In de omgeving bevinden zich diverse moderne winkelstraten met exclusieve en trendy speciaalzaken, cafés, sportscholen en restaurants. De historische panden geven de locatie een knusse en gezellige sfeer met een authentieke charme. Naast een woon- en winkelgebied kenmerkt zich de locatie ook als een werkgebied waar diverse representatieve kantoren gevestigd zijn.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de kantoorruimte is goed. Op loopafstand bevindt zich aan de Westermarkt de halte voor de tramlijnen 13 en 17 richting Amsterdam West en Centraal Station. Aan de Marnixstraat stoppen tramlijnen 5, 7 en 19 richting Westerpark, Amsterdam Oost en Amstelveen. Tevens vertrekken er diverse bussen vanaf busstation Elandsgracht, onder andere richting Haarlem en Schiphol. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De Ringweg A10 is binnen tien minuten te bereiken via afslag S105.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 485 m² VVO kantoorruimte en is als volgt verdeeld:
- Begane grond: ca. 155 m² VVO;
- Eerste verdieping: ca. 54 m² VVO;
- Tweede verdieping: ca. 76 m² VVO;
- Derde verdieping: ca. 82 m² VVO;
- Vierde verdieping: ca. 86 m² VVO;
- Vijfde verdieping: ca. 32 m² VVO.

Naast de mogelijkheid om het object in zijn geheel te huren, is deelverhuur mogelijk. De navolgende units zijn beschikbaar:
Unit 1 (begane grond en eerste verdieping): ca. 150 m² VVO*;
Unit 2 (tweede verdieping): ca. 92 m² VVO*;
Unit 3 (derde verdieping): ca. 100 m² VVO*;
Unit 4 (vierde en vijfde verdieping): ca. 140 m² VVO*.

*Metrage is inclusief algemene ruimte en een berging op de begane grond van Bloemstraat 4.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de op 10 minuten loopafstand gelegen parkeergarage "Q-Park Europarking" aan de Marnixstraat. Deze
parkeergrage biedt diverse parkeermogelijkheden, zowel voor korte duur als middels abonnementen.

Daarnaast is er de mogelijkheid van parkeren op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde staat, onder andere voorzien van de navolgende aanwezige voorzieningen:
- Ruime entree met ontvangstruimte;
- Intercominstallatie met elektrische deuropener;
- Lift;
- Vlakke betonnen (giet)vloer;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Airconditioning;
- Nieuw schilderwerk;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- Design LED verlichting;
- Databekabeling en wifi spots;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Luxe sanitaire ruimten voorzien van douche.

Huurprijs
€ 350,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Pro memorie.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele
overige voorzieningen.

Bestemming
Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming kantoorruimte van toepassing.

Energielabelklasse
Niet labelplichtig wegens monumentenstatus.

Betalingsverplichting
Per kwartaal bestaat de betalingsverplichting van huurder uit de huurprijs plus de servicekosten, beide te vermeerderen met BTW en te voldoen bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 350 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
485 m² (in units vanaf 92 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, liften, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en aan vaarwater

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Prinsengracht 168

€ 350 /m²/jaar