Moerdijkstraat 1 H 1079 XJ Amsterdam

€ 995 /mnd

Omschrijving

Locatie:
Deze unieke kantoorruimte bevat alles wat u nodig heeft voor een fijne werkplek. Op de hoek van de Moerdijkstraat staat deze prachtige ruimte uit bouwjaar 1938 te huur. Met een opbergruimte, werkruimte met veel lichtinval, ingebouwde keuken en zelfs een terras. Kortom, een unieke instapklare kantoorruimte!

Het pand is gelegen ten zuiden van Amsterdam, in de Rijnbuurt. De Rijnbuurt maakt deel uit van de populaire Rivierenbuurt en is centraal gelegen, maar toch doet deze buurt voor Amsterdamse begrippen ruimtelijker aan dan omliggende buurten. Het is een rustige straat, maar op loopafstand van de Maasstraat en Rijnstraat, waar u de drukte van winkels en horecagelegenheden kunt opzoeken. Het centrum, de Zuidas en de Pijp zijn op fietsafstand. Het pand is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen een mum van tijd rijdt u de A2 of de ring A10 op. Daarnaast liggen stations Amstel en Rai op fietsafstand. De ideale locatie dus voor startende ondernemers!

Object:
Kantoorruimte van 46,5 m2 gelegen op de begane grond op een hoek. Bij binnenkomst loopt u direct tegen een diepe kamer aan, welke ideaal is als opslag- of documentatieruimte. Aan uw linkerhand vindt u de grote kamer met ruimte voor meerdere werkplekken. De kantoorruimte is instap klaar met een nette vloerbedekking, strakke muren en een ruime keuken. Door de grote raampartijen oogt het kantoor ruimtelijk en is er veel lichtinval. Naast de keuken staan aan beide kanten nog ruime inbouwkasten voor extra opbergruimte. Via de openslaande deuren komt u uit bij de buitenruimte, waar eventueel ruimte is voor een eettafel. Ideaal om op een warme zomerdag buiten te lunchen of te vergaderen, zonder de deur uit te hoeven!

Bijzonderheden:
- Ideaal voor startende ondernemers;
- Kantoorruimte op de begane grond;
- Voorzien van een nette keuken;
- Populaire en gewilde buurt;
- Binnen de Ring A10;
- Vlakbij de Pijp;
- Voorzien van ruim terras;
- Bouwjaar 1938;
- Energielabel F, geldig tot 28 november 2030;
- Verwarming en warmwater middels cv-combi HRE ketel (Intergas);
- Uitgebreide elektrische installatie bestaande uit 6 groepen met dubbele aardlekschakelaar;
- Er zijn geen isolerende voorzieningen aanwezig, m.u.v. dubbel glas achterzijde;

Indeling
Begane grond:
Entree met toegang tot alle vertrekken, kantoorruimte van circa 32 m2, met veel lichtinval door de drie ramen aan de voorzijde, keukenblok en openslaande deuren tot het terras van circa 9,5 m2, extra kamer van circa 8 m2, ideaal te gebruiken als opslag- of archiefkamer, toilet, bergruimte onder gemeenschappelijke trap van circa 4,8 m2.

Bijzonderheden huurcontract:
Object: Moerdijkstraat 1-H te 1079 XJ AMSTERDAM;
Huurcontract: Kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, model ROZ 2015;
Duur: 5 + 5 jaar + aansluitende perioden van 5 jaar;
Huurprijs: € 995,-- per maand (€ 11.940,-- per jaar) exclusief kosten elektra, gas, water, telefoon, internet en overige heffingen inzake het feitelijk gebruik;
BTW: het betreft een BTW-belaste verhuur, over de huurprijs is 21% omzetbelasting verschuldigd;
Indexering: jaarlijks conform indexcijfers CBS;
Herziening: 5-jaarlijks conform huurcontract;
Waarborg: € 3.600,-- (ca. 3 maanden huur);
Oplevering: geheel v.v. vloerbedekking;
Goedkeuring: voorbehoud goedkeuring eigenaar;
Overig: diverse bijzondere bepalingen van toepassing;

Deze informatie is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kleine afwijkingen van de opgegeven afmetingen zijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 995 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten

Oppervlakte
47 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Moerdijkstraat 1 H

€ 995 /mnd