Leidsegracht 38-40 1016 CM Amsterdam

€ 180 /m²/jaar

Omschrijving

Adres:
Leidsegracht 38-40 (3e en 4e verdieping) 1016 CM te Amsterdam.

Object:
Op dit moment is er een prachtige kantoorruimte beschikbaar van circa 269 m² voor de verhuur. Het betreft een onderhuur situatie, aangezien de huidige huurder vanwege sterke groei genoodzaakt was om elders een andere kantoorruimte te betrekken.

De totale oppervlakte bedraagt circa 265 m², verdeeld over de 3e en 4e verdieping. Er bestaat een mogelijkheid om bijvoorbeeld ook 1 verdieping te huren van circa 150 m², dit zullen partijen nader moeten doorspreken. Verder is er een mogelijkheid om inventaris (tafels / stoelen) te gebruiken c.q. over te nemen van de huidige huurder.

Metrage:
Circa 265 m² gelegen op de 3e en 4e verdieping. (deelverhuur vanaf circa 150 m²)

Huurprijs:
€ 180,- per m² per jaar, exclusief BTW en service kosten.

Service kosten:
Nader te bepalen.

Huurtermijn:
In overleg.
Het huidige huurcontract loopt tot 30 April 2022, echter een langere huurtermijn is bespreekbaar in overleg met de verhuurder.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt een overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Model verhuurder op basis van de Raad van de onroerende zaken ROZ (versie juli 2015).

Zekerheid:
Een bankgarantie gelijk aan 3 maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Oplevering:
De beschikbare kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van:
- Gemeenschappelijke entree
- Gemeenschappelijk trappenhuis
- Eigen pantry
- Eigen toiletten
- Houten vloer
- Veel (te openen) ramen en natuurlijk lichtinval

Bestemming:
Kantoorruimte.

Datum van oplevering:
Per direct.

Bijzonderheden:
Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaresse en huidige huurder van het pand.

Meer informatie:
Wij sturen u graag meer aanvullende informatie en/of plannen graag een bezichtiging in.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 180 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650

Oppervlakten

Oppervlakte
265 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leidsegracht 38-40

€ 180 /m²/jaar