Franz Zieglerstraat 2-4 1087 HN Amsterdam

€ 875.000 k.k.

Omschrijving

Te koop circa 192 m² VVO representatieve kantoorruimte met 6 parkeerplaatsen aan de haven van Amsterdam IJburg. De zelfstandige kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig kantoor-/woongebouw met aan de voorzijde een breed front met veel lichtinval en een geweldig uitzicht over de haven van IJburg.

De kantoorruimte heeft een moderne, industriële uitstraling en is bereikbaar middels een lift vanuit een centrale entree op de begane grond. De ruimte bestaat uit een grote open ontvangst- en werkruimte met 2 spreek- en/of werkkamers met glazen scheidingswanden. De kantoorruimte is tevens voorzien van een moderne keuken en voldoende ruimte voor een lunchplek.

Ligging
De kantoorruimte is gelegen op een van de mooiste plekken van het Haveneiland-Oost op IJburg. Direct aan de jachthaven van IJburg waar diverse voorzieningen als winkels en restaurants met terrassen zorg dragen voor een prettige werkomgeving.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 26 heeft een directe verbinding met P+R Zeeburg en met Amsterdam Centraal Station. Ook met het eigen vervoer is de het adres goed bereikbaar vanwege haar ligging nabij de IJburglaan welke de directe verbinding geeft met de Ringweg A10 Oost. Hierdoor is met de auto de open afritten S114 van de ringweg binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is via de Oostelijke Ontsluiting IJburg de snelweg A1 binnen enkele minuten bereikbaar.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 192 m² VVO kantoorruimte op de eerste verdieping. Dit is exclusief de algemene ruimten waar de gemeenschappelijke entree en de sanitaire ruimten onderdeel van uitmaken.

Parkeren
Er zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar aan de achterzijde van de kantoorruimte. De parkeergarage is afgesloten, met de auto bereikbaar via een hellingbaan en lopen vanuit het trappenhuis van de kantoorruimte.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt leeg en ontruimd, bezemschoon en vrij van huur en/of overige gebruiksrechten opgeleverd in huidige staat onder ander voorzien van de navolgende aanwezige voorzieningen:

- Gezamenlijke entree;
- Lift;
- Alarminstallatie;
- Videofoon;
- Rolluik;
- Gietvloer;
- Stadsverwarming met radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Keuken.

Vraagprijs kantoorruimte
€ 875.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.

Vraagprijs parkeerplaatsen
€ 25.000,- k.k. per parkeerplaats te vermeerderen met BTW.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan 'IJburg 1e fase (2014)' is de publiekrechtelijke bestemming van het object: "Gemengd-3".

Dientengevolge voorziet het bestemmingsplan in de volgende functies:
- Creatieve functies;
- Kantoren;
- Wonen.

Op basis van de gewijzigde splitsingsakte is privaatrechtelijk de navolgende vorm van gebruik toegestaan: “Kantoorruimte danwel Woonruimte”.

Op basis van de erfpachtakte is privaatrechtelijk de navolgende vorm van gebruik toegestaan: ”Kantoorruimte – Overig”. Voordat een kantoorruimte als woonruimte in gebruik kan worden genomen, zal er derhalve voorafgaande publiekrechtelijke en privaatrechtelijke toestemming bij de gemeente aangevraagd moeten worden.

Kadastrale informatie
Kantoorruimte
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AU
Nummer: 1529
Appartementsindex: A40

Parkeerplaatsen
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AU
Nummer: 1528
Appartementsindex: A68, A69, A70, A87, A88, A89

Monumentenstatus
Niet van toepassing.

Energielabelklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse A.

Zakelijke lasten
WOZ-waarde (2021): € 431.000,-
OZB-E (2021): € 774,08 per jaar.
OZB-G (2021): € 557,28 per jaar.
Rioolrecht (2021): € 144,- per jaar.
VvE-bijdrage kantoorruimte (2021): € 505,75 per maand
VvE-bijdrage parkeerplaatsen (2020): € 36,65 per parkeerplaats per maand (prijspeil 2020)

Erfpacht
Kantoorruimte
Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000.
Tijdvak: 1 juni 2006 t/m 31 mei 2056.
Canon: Afgekocht t/m 31 mei 2056.
Bestemming: Kantoorruimte – Overig.

Parkeerplaatsen
Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000.
Tijdvak: 16 februari 2006 t/m 15 februari 2056.
Canon: Afgekocht t/m 15 februari 2056.

Bouwjaar
2008 (conform opgave Basisregistratie Adressen en Gebouwen).

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot 31-5-2056)

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
192 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk, havengebied en aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 25.000,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Franz Zieglerstraat 2-4

€ 875.000 k.k.