Kruislaan 182 1098 SK Amsterdam

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Object
Unieke ‘single-tenant’ nieuwbouw kantoorruimte met eigen entree en privé parkeerplekken, circa 140 m² groot, verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Het betreft een moderne aanbouw van een zeer karakteristiek monumentaal pand. De originele achtergevel met zijn klassieke details zijn behouden gebleven, door de combinatie met klassiek en modern krijgt het pand een industriële uitstraling. Het pand is gelegen in Amsterdam-Oost, Watergraafsmeer, om de hoek van de Jaap Eden Ijsbaan. De bereikbaarheid is erg goed, er zijn meerdere bushaltes en een tramhalte binnen 5 binnen loopafstand te vinden. Met de auto vanaf de A10 is het 5 minuten rijden. De omgeving kenmerkt zich door vele parken, horecazaken, winkelcentra en supermarkten. Dichtbij zit Park de Meer, een groot sportpark met verschillende verenigingen. Het kantoor wordt turn-key opgeleverd, inclusief pantry met vaatwasser en ijskast, betonlook vloer en toiletten.
Naar verwachting is de kantoorruimte 1 maart 2022 gereed.

Ligging
Gelegen in een rustige woonwijk. Met genoeg voorzieningen op een steenworp afstand, zoals diverse gezellige en smakelijke lunchgelegenheden en winkels als de Albert Heijn in de buurt.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Op loopafstand van bushalte Lineusparkweg, bus 40 en de halte Kruislaan, waarvandaan de bussen 322, 327, N87, 40 en 41 vertrekken en tramlijn 19. De reistijd naar Amstel station bedraagt met bus 40 slechts 9 minuten, deze bus vertrekt elke 12 minuten. Binnen 5 minuten zit je met de auto op de Ring A10.

Beschikbaar
Totale oppervlakte ca. 140 m² verdeeld als volgt:
Begane grond : ca. 80 m² kantoorruimte
1ste verdieping : ca. 60 m² kantoorruimte

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 3.750 per maand, exclusief btw en exclusief voorschot servicekosten.

Parkeren
Naast het pand is er plek voor 2 privé parkeerplekken. Verder is het betaald parkeren op de openbare weg met mogelijkheid tot aanvragen van een parkeervergunning.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurperiode
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Kenmerken
Het opleveringsniveau is zeer hoogwaardig;
• Betonlook vloer afwerking;
• Bakstenen binnen muur;
• Strakke, vlakke wanden met saus-/ schilderwerk, kleurstelling wit;
• Aansluitingen t.b.v. elektra-, data- en telecommunicatie voorzien in de wand en vloerpotten;
• Kantel/kiep ramen;
• Verlichtingsarmaturen en/of LED spots;
• Pantry voorzien van ijskast en vaatwasser;
• Verwarming / ventilatie systeem met koeling;
• Daklichtstraat;
• Bel / video intercom;
• Toiletgroep.

Bestemming
Conform () bestemmingsplan ‘Middenmeer I en II’: Enkelbestemming: Gemengd-4. De voor 'Gemengd-4 aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.;
• kantoren;
• bedrijven, met in acht name van het bepaalde in artikel 30;
met de daarbij behorende:
• tuinen en erven;
• bergingen en andere nevenruimten;
• groenvoorzieningen;
• ongebouwde parkeervoorzieningen en in- en uitritten;
• nutsvoorzieningen.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Meer informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I”
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten

Oppervlakte
140 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kruislaan 182

Huurprijs op aanvraag