IJselstraat 53-H 1078 CC Amsterdam

IJselstraat 53H

De IJsel

Aan de IJselstraat 53 H is een aantrekkelijke kantoor-/bedrijfsruimte beschikbaar. De ruimte van circa 39 m² VVO is perfect voor wie zoekt naar een compacte maar representatieve werkplek. De ruimte beschikt over een eigen entree én een zonnige buitenruimte van circa 16 m² op het zuiden, ideaal voor een koffiepauze in de zon of een informele afspraak.

De ruimte, gelegen op de begane grond, wordt in casco staat opgeleverd, is voorzien van een pantry, toilet en cv-installatie met radiatoren. Een opvallend detail zijn de glas-in-lood ramen. Dankzij de praktische indeling leent de ruimte zich uitstekend voor een kleinschalig kantoor of praktijk met een professionele uitstraling.

De IJselstraat bevindt zich in een rustige woonomgeving in de Rivierenbuurt, met diverse voorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer binnen handbereik. Een fijne balans tussen werken in een prettige omgeving en een centrale ligging in de stad.

Gebouw
Het pand waar de kantoor-/bedrijfsruimte zich in bevindt is gebouwd in 1926.

Buitenruimte
De kantoor-/bedrijfsruimte beschikt over een eigen tuin van circa 16 m², gelegen op het zuiden. Hierdoor kan gedurende een groot deel van de dag optimaal van de zon worden genoten.

Buurt + hotspots
De IJselstraat ligt in de Rivierenbuurt, in stadsdeel Zuid, een populaire en goed bereikbare wijk met een rustige woonomgeving en levendige straten in de directe nabijheid. In de omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels, horeca en speciaalzaken, evenals de gezellige Rijnstraat en Maasstraat met een breed aanbod aan winkels en restaurants.

Op fietsafstand liggen het Beatrixpark en het Amstelpark voor ontspanning en groen. De buurt heeft een mix van wonen en werken, met goede verbindingen naar de rest van de stad en de ring A10. Ook de Albert Cuypmarkt en de Pijp met haar vele cafés en eetgelegenheden zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Hierdoor combineert de locatie het comfort van een rustige woonwijk met de voorzieningen van de stad om de hoek.

Bereikbaarheid
De kantoor-/bedrijfsruimte is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. De haltes op het Victorieplein liggen op enkele minuten lopen en bieden verbindingen met onder anderen Station Amsterdam Amstel (tram 12), Station Amsterdam Centraal (tram 4) en Station RAI (tram 4 en bus 62).

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Tevens is betaald parkeren mogelijk in parkeergarage ParkBee Amsteldok, op circa 15 minuten lopen van de kantoor-/bedrijfsruimte.

Huurtermijn
Vijf jaar met eenmalig een verlengingsperiode van vijf jaar. Daarna wordt deze vervolgd voor een periode van onbepaalde tijd.

Bijzonderheden
• representatieve eigen entree
• casco oplevering
• prachtige glas-in-lood ramen
• tuin op het zuiden
• goed bereikbaar met openbaar vervoer en eigen vervoer