Muzenplein 9 1077 WC Amsterdam

Verkoop bij inschrijving via notaris Van Dam, Abma Schreurs notarissen te Amsterdam
Vraag naar het totale informatiepakket en de inschrijfvoorwaarden

Op een geweldige locatie, direct aan het Zuider-Amstelkanaal staat dit robuuste en karaktervolle pand op een kavel van maar liefst 1015 m2.

In 1954 is deze woning gerealiseerd als een dokterswoning waarbij het wonen en werken werd gecombineerd.
Door de huidige eigenaar is in 1983 de bestemming omgezet in een kantoorgebruik.
Bij binnenkomst wordt je onmiddellijk gegrepen door de sfeer van de indrukwekkende hal met fraaie trapopgang, het bijzondere tegelwerk als plint van de vloeren en het glas in lood. Alle ruimtes zijn riant van uitvoering en hebben een fantastisch uitzicht over de ruime tuin en het kanaal.

Indeling begane grond: entree, tochtportaal, woonkeuken met bijkeuken, kantoor met toegang tot het balkon, L-vormige kamer met schouw en drie toegangen tot het balkon/terras, aan de hal een toilet met voorportaal en de trapopgang naar de overige niveau's;
In het souterrain zijn de technische ruimten en diverse opslagruimten, de keuken is gekoppeld aan de bar met vergaderruimte, na de hal een tweetal toiletten en een afzonderlijke entree vanaf de straatzijde; Aan de tuinzijde is een ruim terras aanwezig.
Op de eerste etage zijn een vijftal ruime kamers welke zijn voorzien van kastenwanden en één van de kamers heeft toegang tot een balkon, aan de hal een tweetal toiletten en een bijkeuken.

Momenteel lopen er een tweetal huurovereenkomsten.
De huurder van de garage betaalt € 837,-- per maand en een vast bedrag van € 200,-- aan servicekosten.
De huurder van de begane grond betaalt € 12.256,30 per kwartaal en een voorschot van € 1.800,-- inzake de servicekosten.
Deze huurovereenkomsten zijn door verkoper opgezegd en zullen per 01-07-2027 beëindigd zijn.

In 2013 is het pand benoemd tot Gemeentelijk Monument
De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-09-2063

Uit de raadpleging van het thans geldende bestemmingplan blijkt dat het pand aan het Muzenplein 9 nu de bestemming “kantoor” heeft en dat bewoning niet is toegestaan.
De gemeente Amsterdam staat in veel gevallen welwillend tegenover een functiewijziging van ‘kantoor’ naar ‘wonen’.
Daarvoor is een omgevingsvergunning nodig voor de activiteit ‘afwijken van regels in het omgevingsplan’.

Er zijn een aantal kijkdagen vastgesteld. Als u contact opneemt met ons kantoor dan kunnen zij u daarvoor inschrijven.

De verkoop is as is where is