Schipluidenlaan 228 1062 HE Amsterdam

Zeer gunstig gelegen kantoorruimte van circa 96 m² (inclusief kelder van ca. 21 m²) met een eigen parkeerplek in de parkeergarage. De ruimte bevindt zich op de Schipluidenlaan 228 in het gebouw 'Ons Podium'.

Het kantoor heeft een eigen ingang met stoep aan een zichtlocatie. De strakke raampartij en het hoge plafond geven de ruimte een moderne, representatieve uitstraling.

LOCATIE
Ons Podium is gelegen in een omgeving die compleet opnieuw ontwikkeld is. Het bevindt zich dicht bij het Fashioncentre, Station Lelylaan en de snelweg A-10.

BESTEMMING
De bestemming is Gemengd - 7 (Podium west): Horeca, dienstverlening en kantoren.

BEREIKBAARHEID
Per auto;
Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 via afslag S106. Deze afslag biedt tevens verbindingen met de A4 richting Schiphol en Den Haag

Per openbaar vervoer;
Door de zeer goede ligging van het gebouw is de bereikbaarheid met trein, tram, bus en metro optimaal, deze bevinden zich op nog geen 200 meter afstand. (station Lelylaan) Hiermee is Schiphol al met 6 minuten te bereiken, het Vondelpark met 5 minuten en het Leidseplein met 7 minuten.

METRAGE
Totaal voor de verhuur is ca. 96 m² V.V.O, waarvan ca. 75m² gelegen op de begane grond en ca. 21 m² praktijkruimte in de kelder.

OBJECT
- Eigen entree met stoep;
- Overdekte parkeerplek in de garage;
- Vloerverwarming;
- Toilet;
- pantry.

PARKEREN
Er is 1 ondergrondse parkeerplaats in de garage.

HUURPRIJS
€ 2.750,-- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Dit is INCLUSIEF ondergrondse parkeerplaats.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing (nader overeen te komen indien levering door verhuurder noodzakelijk blijkt).

ENERGIEKOSTEN
Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van ten minste 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

HUURINDEXATIE
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het ROZ-model (bedrijfsruimte).

BESCHIKBAARHEID
Per direct, in overleg.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle