IJsbaanpad 9-11 1076 CV Amsterdam

Object
Gelegen op een mooie locatie aan het IJsbaanpad 9-11 (gebouw Pand Zuid) tussen de Amstelveenseweg en de Schinkel, ligt dit unieke gebouw met uitzicht op het Olympisch Stadion en een groot buitenterrein (terras).
Het gebouw heeft op de begane grond een levendige omgeving voorzien van uitgebreid bedrijfsrestaurant, diverse zitjes, lounge, vergaderruimte en flexwerkplekken. Het sfeervolle lunchlokaal met groot buitenterras serveert een uitgebreide (betaalbaar) lunch waar ook goede koffie wordt gezet met huisgemaakte lekkernijen. ook verzorgen zij catering. Bij binnenkomst is een bemande receptie welke klanten kan doorverwijzen.
Pand Zuid is een gezellige verzamelgebouw waar diverse bedrijven zich al jaren hebben gehuisvest.

Bereikbaarheid
Auto: de locatie is gelegen in de directe nabijheid van de Ringweg A10 en de aanrijroutes richting het Centrum, ”Oud Zuid” en de Zuidas. Luchthaven Schiphol is te bereiken in 10 minuten.
OV: uitstekende bereikbaarheid is er met het openbaar vervoer: tram- en busdiensten van en naar onder ander het Centraal Station, NS Station Lelylaan en het Amstelstation.

Beschikbaar
ca. 300 m² op de 1e verdieping.

Huurprijs
€ 185,- per m² per jaar.
Het is bespreekbaar om btw vrij te huren.

Vaste servicekosten
€ 60,- per m² per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 12 maanden na de huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Huurder zal per datum ingebruikname en uiterlijk per huuringangsdatum een waarborgsom/ bankgarantie stellen ter grootte van 3 maanden huur + BTW en servicekosten + BTW.

Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015.

Aanvaarding
Per 1 januari 2026.

Meer informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I”
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060
email: