Oosteinde 9-D 1017 WT Amsterdam

Oosteinde 9 D

Cornelis

Het historische herenhuis ‘Cornelis’ aan het Oosteinde is een volledige transformatie ondergaan. DME Amsterdam heeft het bijzondere gebouw met neorenaissance bouwstijl verbouwd tot een high-end, duurzaam kantoorgebouw. Historische essentie is behouden gebleven terwijl de functionaliteit en duurzaamheid van het gebouw is geoptimaliseerd. ‘Cornelis’ is nu een volledig smart office, uitgerust met een geavanceerd Loxone-domoticasysteem voor de integrale bediening van installaties.

Met een ligging pal tegenover de recentelijk gerenoveerde Nederlandsche Bank en vlak naast het groene Frederiksplein, de bruisende winkelstraat Utrechtsestraat en de Amstel met de iconische Magere Brug en het chique Amstel Hotel, ademt deze locatie een tijdloze elegantie uit.

Het imposante negen ramen brede kantoorgebouw van bijna 1.100 m² totaal telt vier luxe afgewerkte zelfstandige offices en is aan de achterzijde voorzien van een volledig aangelegd groen privé parkeerterrein. Er zijn twee offices reeds verhuurd en nog twee offices beschikbaar waaronder het Oosteinde 9 D.

Deze ruimte is gelegen over de gehele loftverdieping en is in totaal circa 254 m² VVO. Kenmerkend zijn de zichtbare robuuste dakconstructie en de design keuken. Bijzonder is de grote, lichte open vloer aan weerzijde met aanzienlijke vrije hoogte. Er is plek voor maar liefst 52 vaste werkplekken en er behoren drie parkeerplaatsen tot deze office.

Deze ruimte is toegankelijk via de representatieve gemeenschappelijke entree op de begane grond en middels de stijlvolle lift of het trappenhuis. Het luxe turn-key opleveringsniveau omvat prachtige houten vloerafwerking, stijlvolle verlichting en chique sanitaire ruimtes. De zorgvuldig gekozen kleuren en hoogwaardige materialen creëren een elegante werkbeleving.

Voor bedrijven die comfort en luxe zoeken en zich willen vestigen in een volledig verduurzaamd pand met een unieke uitstraling is dit een prachtige plek in Amsterdam. Het volledig op maat gemaakte en instapklare kantoorgebouw is klaar om de laatste twee huurders te ontvangen. Aan werkelijk alles is gedacht; een nieuwe huurder kan zonder zorgen direct kantoor gaan houden op deze prachtige locatie.

Historie
De voorgevel van het monumentale pand is maar liefst negen ramen breed per verdieping. Bij de kozijnen onder iedere raam zijn witte sierlijke krulversieringen aangebracht. Aan de achterzijde is een imposante moderne glazen serre geplaatst met bovengelegen dakterras. De gehele schil van het pand is volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij rekening is gehouden met de karakteristieke en markante detailleringen. De fundering van het gehele kantoorgebouw is tijdens de renovatie vernieuwd waarbij gebruik is gemaakt van De Groene Paal. Dit is een innovatieve funderingspaal die Co2 opslaat en zo bijdraagt aan een duurzame en milieuvriendelijke bouwoplossing en gebouwen helpt om energieneutraal te worden.

Buitenruimte
Het volledig aangelegde groene privé parkeerterrein is ontworpen door een tuinarchitect. Deze buitenruimte biedt parkeerruimte voor totaal 11 auto’s en is maar liefst circa 358 m² groot. Alle parkeerplaatsen zijn bovendien voorzien van laadpalen. Aan weerszijden van de automatische entree poort is het buitenterrein afgeschermd door een circa 1,80 meter hoge groene erfafscheiding. Het terrein is verder afgewerkt met fraaie klinkers en een waterdoorlatend gravel fix systeem. Ter hoogte van de achtergevel zijn brede groene borders met diverse plantensoorten en fraaie bomen. Een luie en fraaie hardstenen trap is geplaatst voor directe toegang tot de tuinverdieping.

Design
Kenmerkend is de verfijnde balans tussen eigentijds design enerzijds en behoud van de klassieke elementen, die tekenend zijn voor het markante gebouw, anderzijds. Zorgvuldig gekozen kleuren, details en hoogwaardige materialen nemen bezoekers mee in een wereld van comfort en warmte. De open vloervelden aan weerszijden van de loft verdieping geven een licht en ruimtelijke gevoel.

Indeling
Het herenhuis is verdeeld in vier zelfstandige offices; er is een hal, trappenhuis en lift in het hart van het gebouw. Elk exclusieve kantoor in dit gebouw heeft zijn eigen faciliteiten. U hoeft niets te delen. Twee offices zijn reeds verhuurd. Oosteinde 9 D betreft de gehele loftverdieping. Zowel aan de rechterzijde als aan de linkerzijde is er ruimte voor werkplekken. In het midden zijn aan de voorzijde twee vergaderruimtes. Aan de achterzijde zijn twee eigen luxe toiletten, een op maat gemaakte design keuken en in het midden een praktische server- en technische ruimte. In overleg met de verhuurder kunnen er fraaie transparante design scheidingswanden worden geplaatst evenals geïntegreerde akoestische panelen.

Duurzaamheid en techniek
De grondige, duurzame en meerjarige renovatie van 'Cornelis' is gereed. Het volledig op maat gemaakte en instapklare kantoorgebouw is klaar om de laatste twee huurders te ontvangen. Aan alles is gedacht; een nieuwe huurder kan zonder zorgen direct kantoor gaan houden op deze locatie.

Het gemeentelijk monument is volledig verduurzaamd op basis van het BREEAM-NL keurmerk, dé internationale standaard voor gebouwen op het gebied van duurzaamheid. ‘Cornelis’ zal naar verwachting BREAAM-NL In-Use kwalificatieniveau ’Excellent’ en energielabel A++++ krijgen.

Het gebouw is voorzien van zonnepanelen, warmtepompen, airco’s en WTW-units. De zonnepanelen zijn naadloos geïntegreerd om de esthetische uitstraling van het gebouw te behouden. Diverse waterbesparende voorzieningen zijn geplaatst en stroomverbruik wordt geminimaliseerd door de toepassingen van ledverlichting. Het smart office systeem van Loxone Domotica biedt de mogelijkheid om gemakkelijk het binnenklimaat te beheren evenals het bedienen van de intercom en de verlichting.

Omdat DME Amsterdam veel waarde hecht aan comfort, klimaat en duurzaamheid zijn er bewuste keuzes gemaakt tijdens de bouw en afbouw. De materialen die zijn toegepast bij de afbouw zijn geselecteerd op circulariteit en een lage CO2 uitstoot.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 254 m² VVO kantoorruimte en is gelegen op de loft verdieping.

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt volledig gerenoveerd en instapklaar opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

•    luxe en stijlvolle gemeenschappelijke entree aan de voorzijde
•    extra gemeenschappelijke entree aan de achterzijde
•    gemeenschappelijke lift
•    eigen entree voor de privé office
•    volwaardige luxe privé keuken voorzien van apparatuur
•    twee luxe privé sanitaire ruimtes
•    twee vergaderruimtes
•    extra mogelijkheid tot het creëren van afgesloten vergaderruimtes
•    mogelijkheid tot het laten plaatsen van geïntegreerde akoestische panelen
•    wand- en plafondafwerking
•    nieuw stucwerk en professioneel schilderwerk
•    elegant design deur- en raambeslag
•    premium houten vloerafwerking incl. vloerverwarming
•    moderne inbouw verlichting/spots
•    videofooninstallatie met elektrische deuropener per office (Loxone Domotica) en individueel toegang tag-systeem
•    hoogwaardige verwarmings- en koelingsinstallatie
•    warmte terugwin installatie
•    warmte middels warmtepompen
•    stroom middels zonnepanelen
•    hoge snelheid databekabeling (Cat. 7)
•    groen ingericht privé parkeerterrein

Huurprijs kantoorruimte
Op aanvraag.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 5.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten
€ 50,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.
Afwijkende huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.

Huuringangsdatum
In nader overleg.

Bijzonderheden
•    volledig gerenoveerd en 'ready to use' kantoorgebouw
•    exclusief kantoor; 'no shared facilities'
•    hoogwaardig turn-key opleveringsniveau
•    duurzaam (energielabel A++++ en BREAM Excellent)
•    smart office dankzij het Loxone-domoticasysteem
•    volledige aangelegde groene privé parkeerterrein