Gedempt Hamerkanaal 18 1021 KM Amsterdam

Gedempt Hamerkanaal 18

Gebouw Voorwaarts

In het Hamerkwartier in Amsterdam-Noord is een moderne, lichte en energiezuinige kantoorruimte beschikbaar in een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw gelegen op een zichtlocatie. De ruimte is totaal 263 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De begane grond biedt plek voor verschillende bedrijfsactiviteiten; werken, creëren, maken of opslaan; dankzij de overheaddeur kan dit allemaal. Een design trap geeft toegang tot de eerste verdieping waar naast voldoende ruimte voor werkplekken ook vergaderruimtes zijn.

Dankzij de hoekligging beschikt deze ruimte aan twee zijdes over grote raampartijen. Hierdoor is er veel daglichttoetreding. Opvallend is de vide in deze kantoorruimte wat een speelse indeling creëert. Het opleveringsniveau is turn-key en omvat onder andere een moderne keuken, nette vloer- en wandafwerking en glazen scheidingswanden.

Gebouw Voorwaarts is vanwege haar maatvoering, indeling en ligging uitermate geschikt voor creatieve dienstverleners en beschikt bovendien over zeven parkeerplaatsen op een afgesloten terrein.

Gebouw
Het moderne bedrijfsverzamelgebouw is in 2007 gebouwd naast de voormalige Machinefabriek Voorwaarts. De fabriek is historisch-industrieel erfgoed en wordt nu getransformeerd naar een gemengde bestemming: wonen, werken en horeca gaan hier steeds meer samen. Gebouw Voorwaarts heeft een rechthoekige praktische vorm en bestaat uit twee verdiepingen. Aan de voorzijde is een grote glazen pui en aan weerszijden van het gebouw zijn praktische overheaddeuren.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van het kantoorgebouw is een bordes met groene planten welke voorzien is van een rand van cortenstaal. Aan de zijkant is een parkeerterrein welke middels een slagboom toegankelijk is. Enkele plekken zijn voorzien van laadpalen. Er is ruimte om fietsen overdekt te parkeren direct naast het parkeerterrein, welke voldoende plek biedt voor het parkeren van fietsen, bakfietsen en scooters.

Buurt + hotspots
Het Hamerkwartier aan de Noordelijke IJ-oever bestaat uit een aantal wijken die de komende 10 tot 20 jaar samen getransformeerd gaan worden van een bedrijventerrein naar een omgeving met ongeveer 6.500 woningen en veel ruimte voor een rijke mix aan creatieve en productieve bedrijvigheid. In dit deel van de stad is veel ruimte voor de culturele sector en bestaat reeds een grote diversiteit aan horecagelegenheden. Een goede kop koffie kan gehaald worden bij Yusu Coffee. Goede restaurants voor een bedrijfslunch of -diner zijn Hotel de Goudfazant en Hangar met haar unieke terrassen aan ’t IJ.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het metrostation Noorderpark is op circa 10 minuten loopafstand gelegen. Met metrolijn 52 is het slechts één halte naar het centraal station van Amsterdam. Via de gratis veerdienst F2 vanaf het IJplein is de binnenstad van Amsterdam eveneens goed bereikbaar te voet en met de fiets. Verder is de locatie met het openbaar vervoer te bereiken met de buslijnen 38, 105 en 109.

Het gebouw heeft een gunstige ligging ten opzichte van ringweg A10 Noord (afslag 16). Via de S116 is binnen zeven auto minuten de locatie te bereiken. Vanuit het centrum is eveneens via de S116 via de IJ-tunnel de locatie goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Er zijn zeven parkeerplaatsen beschikbaar op het naastgelegen, middels slagboom afgesloten, parkeerterrein. Twee plaatsen zijn voorzien van een laadpaal ten behoeve van het opladen van elektrische auto’s.

Parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.
Een eventuele kortere huurtermijn is onder voorwaarden bespreekbaar.

Bijzonderheden
• turn-key opleveringsniveau
• energielabel A+++
• moderne keuken
• aanzienlijke vrije hoogte/vide
• veel daglichttoetreding door grote raampartijen