Maria Austriastraat 126 1087 CN Amsterdam

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 86895

Per 1 januari 2026 heeft stichting Ymere te huur, een ruime, lichte kantoor- / bedrijfsruimte in Amsterdam-Oost op IJburg. De ruimte is gelegen in een rustige wijk op Haveneiland-West. De ruimte is gelegen op de hoek Maria Austriastraat en Talbotstraat, direct tegenover het Ed Pelsterpark. Het winkelcentrum Haveneiland ligt direct om de hoek.

Indeling
Deze grote, open ruimte is voorzien van een uitgebreide pantry/keuken en basis elektra- en verwarmingsinstallatie. Tevens is er een sanitair groep aanwezig met 3 toiletten. In de servicekosten zijn abonnementen opgenomen voor het herstellen van glasschade, ontstoppen van leidingen en verwijderen van graffiti.

Bestemming
Wonen -1; consumentverzorgende en zakelijke dienstverlening, creatieve functies, kantoren en maatschappelijke dienstverlening.
Niet te gebruiken als winkel, horeca, BSO, schoonheidssalon, laserkliniek, zonnestudio of bruidsmodezaak.

Bereikbaarheid en parkeergelegenheid
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer (tram 26). Er is betaald parkeren voor de deur. De mogelijkheid bestaat om een overdekte parkeerplaats in de omgeving te huren voor circa € 100,- per maand.

Energielabel
Voor deze ruimte is een energielabel A afgegeven met een energieprestatie-indicator 0,79.

Huurprijs
Netto: € 2.050,- netto excl. btw per maand.
Oppervlakte: 140 m2
Servicekosten: € 12,- netto excl. btw per maand.
Borg: 3 maanden bruto huur
Looptijd: 2 + 2 jaar, opzegtermijn 6 maanden

Toewijzing
- Een huurovereenkomst ROZ-Model
- Kredietwaardig en voldoet aan inkomensnormen
- Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten in het gehuurde. Voor bedrijven of organisaties die hieraan niet (kunnen) voldoen geldt een nader te bepalen BTW compensatieopslag.

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van gevolmachtigden.