Leidsegracht 9 1017 NA Amsterdam

ALGEMENE INFORMATIE
Op deze unieke locatie, midden in het bruisende Amsterdamse stadsleven, ligt deze representatieve kantoorruimte van circa 130 m² met een eigen terras aan de gemeenschappelijke tuin.
In een fraai grachtenpand aan de Leidsegracht, nabij de Leidsestraat met zijn winkels en het Leidseplein met zijn gezellige terrasjes.
De ruimte is verdeeld over de bel etage en het souterrain.

BEREIKBAARHEID
Met openbaar vervoer makkelijk bereikbaar o.a. met tram 1, 2 en 5.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte is circa 130 m² (VVO).
Verdeeld over 65 m² op de begane grond en 65 m² in het souterrain.

INDELING
Representatieve entree met toegang tot de hal met fraaie ornamenten en trappenhuis.
Eigen toegangsdeur op de bel etage.
Twee kamers voorzien van parketvloer met hoge ramen aan voor-en achterzijde.
Eén kamer heeft een antieke schouw met spiegel en is voorzien van een prachtige kroonluchter.
De andere kamer is voorzien van vaste opbergkasten en heeft uitzicht op de tuin.
Trap naar souterrain.
Het souterrain is voorzien van een keuken met koelkast, vaatwasser en bovenkastjes
Aan de achterzijde bevindt zicht de toegang naar het terras aan de gemeenschappelijke tuin op het zuiden.
De vloer is deels voorzien van marmeren tegels en parket.

VOORZIENINGEN
Keukenblok
Gemeenschappelijk toilet
CV installatie
Zonnescherm achter
Intercom
Eigen terras

SERVICEKOSTEN
€ 560,- per maand, exclusief BTW, t.b.v.:
- gas t.b.v. CV
- elektra t.b.v. gehuurde en algemene ruimte
- water
- CV onderhoud
- schoonmaakkosten algemene ruimte
- glasbewassing
- administratiekosten
- vuilafvoer
- tuinonderhoud
- toegangstechniek
- kabeltelevisie

OPLEVERING
In overleg

HUURPRIJS
€ 3.450,00 per maand, exclusief BTW.

HUURBETALING
Betaling per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg, doch uitgangspunt is 5 jaar met aansluitende periode van 5 jaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).