Overtoom 516-H 1054 KL Amsterdam

Aan de levendige Overtoom, in het hart van Amsterdam Oud-West, is deze karakteristieke bedrijfsruimte van 135 m² v.v.o. beschikbaar voor verhuur. Het object bevindt zich op de begane grond van een monumentaal pand en biedt een uitstekende zichtlocatie met veel loop- en fietsverkeer. De hoge plafonds, grote raampartijen en open indeling creëren een lichte en uitnodigende ruimte. De bedrijfsruimte beschikt over een praktisch vloerplan met meerdere gebruiksmogelijkheden en is voorzien van een pantry, toilet en diverse voorzieningen die kunnen worden overgenomen. Daarnaast beschikt het object over een ruime privé­-tuin met een fraai afgewerkt tuinhuis, waarin zich een keukenblok bevindt. Deze buitenruimte vormt een aantrekkelijke uitbreiding van de bedrijfsruimte en biedt extra mogelijkheden voor gebruik. Dankzij de bestemming Gemengd - 1 zijn uiteenlopende functies toegestaan, waaronder detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, publieksgerichte zakelijke dienstverlening en bepaalde toeristische voorzieningen.

Dit deel van Oud-West staat bekend om zijn sfeer, karakteristieke panden en bruisende mix van wonen, werken en recreatie. Door de centrale ligging is de Overtoom een plek waar dagelijks iedereen samenkomt: bewoners, bezoekers en toeristen passeren hier continu, wat de zichtbaarheid voor ondernemers aanzienlijk versterkt. Op enkele minuten loopafstand ligt het Vondelpark, een van de populairste groene gebieden van de stad. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, cafés, restaurants, sportscholen en creatieve winkels. Hierdoor vormt de Overtoom een aantrekkelijke en levendige omgeving voor zowel zakelijke gebruikers als hun klanten.

Beschikbaarheid
In het gebouw is 135 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor verhuur

Bestemming
Gemengd - 1

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen, het verhuren of het leveren van zaken aan in hoofdzaak personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, met inbegrip van ondergeschikte horeca, te weten niet-zelfstandige horeca, uitsluitend zijnde horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 die wordt of is gerealiseerd binnen een andere hoofdfunctie en daar naar oppervlakte en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt aan is, met dien verstande dat in geval van ondergeschikte horeca in detailhandel, maximaal 20% van de verkoop vloeroppervlakte van de winkel tot maximaal 20 m² voor ondergeschikte horeca gebruikt mag worden.
b. consumentverzorgende dienstverlening: persoonlijke verzorging van consumenten, waaronder kapperszaken, nagelstudio's, schoonheidsinstituten, sauna's en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven.
c. publieksgerichte zakelijke dienstverlening: het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek in overwegende mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen, zoals banken, makelaarskantoren, reisbureaus, wasserettes, stomerijen en uitzendbureaus.
d. toeristische voorzieningen waar deze ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan rechtmatig zijn gerealiseerd: vormen van detailhandel en dienstverlening die zich blijkens hun reclame-uiting, presentatie, assortiment en/of bedrijfsvoering hoofdzakelijk richten op dagjesmensen en/of toeristen.

LET OP! Binnen deze bestemming zijn sportstudio’s niet toegestaan!

Huurprijs
De huurprijs is € 2.800,- per maand (inclusief waterkosten), te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Geen servicekosten van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verbruik van gas en elektra.

Huurtermijn
De huurtermijn is 5 jaar

Aanvaarding
Per direct.

Duurzaamheid
De kantoorruimte heeft een energielabel A

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat.

Faciliteiten ter overname:
- Alarminstallatie en brandblussers € 1500,-
- Cv-installatie € 1.250
- Houtkachel € 750
- Keuken achterhuis € 2.500
- Keukenbar winkel € 3.000
- Kast winkel eiken € 2.000
- Badkamer inrichting € 1.000
- Vloeren € 2.800
Totaal € 14.800 te vermeerderen met btw

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de publiekelijke weg. Daarnaast zijn er diverse parkeergarages in de omgeving, waaronder de Byzantium Garage op 200 meter loopafstand.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Via de Overtoom rijd je eenvoudig richting de binnenstad of naar de Ring A10 via afrit S106.

Openbaar vervoer
De locatie is uitstekend bereikbaar met het OV. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tramhaltes langs de Overtoom, die snelle verbindingen bieden naar Amsterdam Centraal, Lelylaan, Museumkwartier en de binnenstad.