Lootsstraat 1-3 1053 NT Amsterdam

Gelegen in de populaire Borgerbuurt, in een rustige zijstraat van de Kinkerstraat, bieden wij deze multifunctionele ruimte op de begane grond aan van circa 84 m² v.v.o. De ruimte beschikt over twee fraaie raampartijen aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een representatieve uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een tuin, wat een prettige aanvulling vormt op het gebruik.

Dankzij de brede bestemming zijn onder andere detailhandel, dienstverlening, kantoor, maatschappelijke functies en lichte bedrijvigheid toegestaan. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt voor ondernemers, maar ook voor diverse andere praktische invullingen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de geliefde Borgerbuurt in Amsterdam Oud West, een levendige en dynamische wijk die bekend staat om haar karakteristieke bebouwing en diverse voorzieningen. Op korte loopafstand bevinden zich de Kinkerstraat en de Ten Katemarkt, waar een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden te vinden is. De buurt kent een sterke mix van wonen, werken en ondernemen, wat zorgt voor een continue stroom aan passanten en een aantrekkelijk vestigingsklimaat. Daarnaast liggen populaire hotspots zoals De Hallen, diverse cafés en restaurants en culturele voorzieningen in de directe omgeving, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de locatie.
Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de ring A10 snel en eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met meerdere tram en buslijnen op loopafstand, waardoor onder andere het centrum van Amsterdam en Station Amsterdam Lelylaan goed bereikbaar zijn. Ook per fiets is de locatie zeer goed ontsloten. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het centrum van de stad of in omliggende wijken. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving volgens het geldende vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 84 m² v.v.o. (96 m² b.v.o.) vastgesteld conform een NEN2580 meetcertificaat.

OPLEVERING & AANVAARDING
De ruimte wordt leeg en vrij van huur opgeleverd en kan per direct opgeleverd worden.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan Oud West 2018, geldt de bestemming "gemengd-2. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Amsterdam, sectie T, nummer 6556, A1.

ENERGIELABEL
Het appartementsrecht beschikt over energielabel C.

EIGENDOMSSITUATIE
- Voortdurend recht van erfpacht;
- Afgekocht tot en met 15-5-2055;
- Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten in 2026 bedragen in totaal € 210,45 per maand. De relevante stukken worden beschikbaar gesteld via de dataroom.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

PROCES
Voor verkoop hanteren wij een onderhands verkoopproces. Nadat verkoper kandidaat-koper positief heeft beoordeeld, zal kandidaat-koper toegang verleend worden tot de dataroom. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onherroepelijke overeenkomst.

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning volledige directie verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van projectnotaris Schut & Van Os te Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.