Herengracht 174 1016 BR Amsterdam

€ 385.000 /jr

Omschrijving

Het monumentale pand gelegen aan de Herengracht 174 is gebouwd in 1618. Omstreeks 1794 is het gebouw ingrijpend verbouwd waarbij de oorspronkelijke trapgevel verdween en het object een rechte kroon en bliklijst kreeg. In 1944 is het pand gedeeltelijk verwoest door brand en hierna weer opnieuw gerenoveerd. Sinds 1923 heeft de Herengracht 174 onafgebroken dienst gedaan als kantoor. Het object beschikt verder over een royale achtertuin, welke exclusief tot het gebouw behoort en bereikbaar is vanuit de bel etage alsmede vanuit het souterrain.

Het object is gelegen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, tussen de Raadhuisstraat en de Leliegracht, op een steenworp afstand van de Dam en het Centraal station. Deze levendige omgeving wordt gekenmerkt door diverse winkels, restaurants en cafés. Voorts zijn er diverse toonaangevende huurders gevestigd in de nabije omgeving zoals onder meer Regus, Wieden+Kennedy, Booking en Atlassian.

Verhuurbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 960,15 m² VVO kantoorruimte beschikbaar verdeeld als volgt:

Verdieping Metrage
Souterrain + Bel etage circa 378,8 m² VVO kantoorruimte
1e verdieping circa 204,2 m² VVO kantoorruimte
2e + 3e verdieping circa 377,1 m² VVO kantoorruimte

Totaal circa 960,15 m² kantoorruimte

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 200 m².

Het exacte metrage wordt door verhuurder bepaald op basis van een NEN 2580 meting.

Parkeren
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Voorts is er de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen in de parkeergarage gelegen aan de Herengracht 219.

Huurprijs

Jaarhuurprijs
Souterrain + Bel etage € 143.000,00
1e verdieping € 87.000,00
2e + 3e verdieping € 156.000,00

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is goed te bereiken via de A10 (Afslag S105) via de Nassaukade en de Rozengracht.

Per OV
bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Vanaf de Westermarkt rijden diverse bus- (317, 357) en tramlijnen (13, 14 en17) naar alle delen van de stad. Tevens zijn de Dam en het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar.

Servicekosten
P.M.

Opleveringsniveau
Het gehuurde is door verhuurder volledig en grondig gerenoveerd waardoor een hoogwaardig opleveringsniveau is ontstaan onder meer voorzien van:

- representatieve entree;
- lift;
- pantry per verdieping;
- houten vloeren;
- stalen puien;
- unieke stadstuin;
- sanitaire voorzieningen;
- verlichtingsarmaturen;
- diverse airco split units;
- royaal trappenhuis.

Huurtermijn
10 jaar.

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Opleveringsdatum
Per direct.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 385.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1618

Oppervlakten

Oppervlakte
960 m² (in units vanaf 200 m²)
Perceel
925 m² (in units vanaf 200 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Tramknooppunt op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Herengracht 174

€ 385.000 /jr